根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定，房产证丢失后，需要先到房管局办理权属证书遗失登记。在完成遗失登记后，申请人需携带个人身份证到房屋登记交易中心进行档案查找和补办程序。
根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。如果不动产登记簿发生损毁或灭失的情况，不动产登记机构有责任根据原有登记资料进行重建。
如果行政区域发生变更或不动产登记机构的职能调整，不动产登记机构应及时将不动产登记簿移交给相应的不动产登记机构。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条第二款的规定，一旦不动产登记机构完成登记，应依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
