继承房产要办理过户吗
时间：2023-12-27 浏览：26次 来源：由手心律师网整理
继承房产办理过户手续的法律依据
不动产登记机构和不动产统一登记
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，应按照法定继承办理。如果存在遗嘱，则按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果存在遗赠扶养协议，则按照协议办理。
不动产登记暂行条例实施细则
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，如果当事人因继承或受遗赠而取得不动产，并申请登记，应当提交以下材料：死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系材料。当事人也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
根据以上法律依据，继承人在办理房产过户手续时需要完成以下步骤：
- 到派出所开具死亡证明。
- 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
- 到房地产交易中心申请继承登记。
- 到驻场税务所办理税收核定并换领新的产证。
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