建设工程分包合同是指在总承包合同之外,总承包人与分包人作为独立的合同当事人,经发包人同意或认可,将总承包工程中的部分工程发包给具备相应资质条件的单位。分包合同必须满足以下三个条件:
分包合同必须经过发包人的同意或认可。
总承包人将总承包工程中的部分工程发包给分包人。
分包人必须具备相应的资质条件,并按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。
根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条,以下情形属于违法分包:
根据最高人民法院的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定,非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为是无效的。根据《合同法》第五十二条的规定,违法分包的施工合同属于无效合同,因此建设工程分包合同必须遵守法律规定才具有法律效力。
各承包人与发包人独立地建立合同关系,彼此之间并不发生法律关系。
承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作分配给每个承包人。在实践中,这两种分包合同被广泛使用,但它们的法律效果不同。在分别承包中,各个承包人单独对筹建单位负责,彼此之间没有法律关系;在联合承包中,承包人共同对筹建单位负责,承包人之间发生连带债务的法律关系。
经济合同印花税的种类及计算方法。不同种类的合同,如购销合同、加工承揽合同、建筑工程合同等,其印花税计算方法各异。根据《印花税暂行条例实施细则》规定,印花税的征收范围采用列举方式,未列举的合同或凭证无需贴花。
中华人民共和国建筑安装工程承包合同条例的相关内容。该条例依据《中华人民共和国经济合同法》制定,旨在规范建筑安装工程承包合同的签订和实施。文章详细阐述了合同定义、形式、基本条件、主要条款、多项工程的总合同、合同基础、工期合同、结算方式、竣工验收、承包和
建设工程承包合同审查过程中的注意事项。主要审查内容包括承包人的主体资格、施工现场安全生产管理、施工安全管理机构和责任制、安全教育和技术操作培训、重点场所和部位的警示标志等。同时,文章还涉及辅助材料和设备的安全管理、安全资金投入和从业人员保障等方面的内
工程承包合同的风险提示,主要讨论了审查承包人主体资格时需要注意的问题,包括企业形式、建筑企业资质、是否存在挂靠情况等。同时,文章还强调了施工现场的安全管理以及乙方的施工安全条款,包括遵守相关法规和安全教育培训、购买人身保险、采取安全措施等。最后,文章