建设工程分包合同是指在总承包合同之外，总承包人与分包人作为独立的合同当事人，经发包人同意或认可，将总承包工程中的部分工程发包给具备相应资质条件的单位。分包合同必须满足以下三个条件：
分包合同必须经过发包人的同意或认可。
总承包人将总承包工程中的部分工程发包给分包人。
分包人必须具备相应的资质条件，并按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。
根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条，以下情形属于违法分包：
根据最高人民法院的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为是无效的。根据《合同法》第五十二条的规定，违法分包的施工合同属于无效合同，因此建设工程分包合同必须遵守法律规定才具有法律效力。
各承包人与发包人独立地建立合同关系，彼此之间并不发生法律关系。
承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作分配给每个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛使用，但它们的法律效果不同。在分别承包中，各个承包人单独对筹建单位负责，彼此之间没有法律关系；在联合承包中，承包人共同对筹建单位负责，承包人之间发生连带债务的法律关系。
房屋建筑工程承包合同的详细内容。甲方需建造一栋两层房屋，乙方采用包工不包料方式承包。合同明确了承包范围、价格、付款方式、双方责任、质量要求、安全施工、工期要求以及后期维修等内容，旨在确保工程安全、优质、高效、低耗。
擦窗机系统安装专业分包合同的详细内容。合同内容包括承包方式、承包范围、工程工期、工程价款及结算方式、甲乙双方职责及权利等方面。乙方负责擦窗机系统的安装工作，并保证施工质量。合同还详细规定了甲乙双方的安全施工管理制度和合同终止条件。
甲方委托乙方承建一栋两层房屋建筑的过程，双方签订房屋建筑承包合同书，规定了承包方式、承建项目、承包价格、付款方式、双方责任、质量要求、安全要求、工期要求以及后期维修等内容。合同遵循平等、互利、诚信原则，旨在确保工程安全、优质、高效、低耗。
建筑工程承包合同的主要内容。合同涉及湖畔护坡工程的承包事项，包括工程概况、施工方案、合同工期、价格及付款方式、甲乙双方义务、施工安全、验收标准、违约责任等条款。双方需在平等自愿、公平和诚实信用的原则下，确保工程安全稳定，并按合同约定履行各自义务。
