建设工程合同变更的概念有广义和狭义之分。从广义上理解，建设工程合同的变更不仅包括合同内容的变更，而且还包括合同主体的变更。从狭义上理解，建设工程合同的变更仅指合同内容的变更。由于合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，而且我国《合同法》将合同变更与合同转让进行了区分，因此这里的建设工程合同的变更是指狭义上的变更，即建设工程合同内容的变更。
根据我国《合同法》的规定，建设工程合同的变更包括法定变更与协议变更两种情形。法定变更即依据法律规定而变更合同内容。
协议变更是指合同当事人在合意的基础上，以协议的方式对合同的内容进行变更。
在建设工程合同履行过程中，发包人单方变更工程设计是常见的现象，并且一般情况下也会得到承包方的同意。然而，需要解决的问题是：一是发包人是否有权单方变更工程设计；二是如果发包人有权单方变更工程设计，那么这种单方变更工程设计与建设工程合同的变更之间的关系是什么？
根据我国《合同法》第258条的规定，作为承揽合同的一方当事人，发包人有权变更承揽工作要求，只是应承担承揽人因此遭受的损失。虽然《合同法》未对建设工程合同的设计变更作明确的规定，但是根据《合同法》第287条的规定，适用承揽合同的有关规定，发包人应有权单方变更工程设计，但需要赔偿承包人相应的经济损失。
此外，根据国务院颁布的《建设工程勘察设计管理条例》第28条规定，作为发包人的建设单位在确需修改建设工程勘察、设计文件的情况下，有权变更工程设计。然而，这种变更必须遵循法律规定的程序进行。具体来说，建设单位应当经原建设工程勘察、设计单位书面同意，或者委托具有相应资质的工程勘察、设计单位进行修改。如果建设工程勘察、设计文件内容需要作重大修改，建设单位应报原审批机关批准。
个人是否能够签订建筑工程合同的问题。根据相关法律法规，只有具备企业法人资格及相关建筑业资质的企业才能担任承包方，个人签订建筑工程合同是无效的。文章还介绍了工程合同纠纷的取证方法，包括需要准备的相关证据和文件。遇到相似问题，建议咨询专业律师。
建筑工程合同纠纷的起诉流程和法律依据。首先介绍了如何起诉，包括写好诉状、到有管辖权的法院起诉、参加诉讼、不满意一审判决或裁定可提起上诉等步骤。接着介绍了相关的法律规定，如《民事诉讼法》中关于起诉、管辖和中级人民法院管辖的规定。同时，也探讨了装修合同属
建筑工程合同中挂靠人的工程款能否追回的问题。对于已竣工并验收合格的工程项目，可以通过法律途径进行结算；若验收不合格，则需修复后再次验收。如果工程项目未竣工且合同无效，相关各方需立即停止施工并根据实际情况结算。同时，挂靠合同成立生效需满足涉及两方或以上
主体验收需要满足的条件，包括主体结构施工完成并符合验收标准、质量资料齐全、整改完成、钢筋质量检测合格、施工现场符合生产条件等。同时，依据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收需具备特定条件，如完成设计和合同内容、有完整的技术档案和施工管理资料等。
