建设工程中固定总价合同的法律风险有哪些

固定总价合同的定义和特点

固定总价合同是一种工程承发包合同，指工程价格在签订合同后不因环境变化和工程量增减而发生变化。在这种合同中，承包商承担了全部的工作量和价格风险，除非设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。固定总价合同在现代工程中，尤其在合资项目中被广泛采用，因为双方结算方式简单且省事，承包商的索赔机会较少。然而，这种合同也使承包商承担了全部风险，包括不可预见的风险费用较高。

签订固定总价合同的考虑因素

签订固定总价合同时需要考虑以下因素：

• 工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，承包商必须认真复核。
• 工程设计应较细，图纸完整、详细、清楚。
• 工程量小、工期短，环境因素变化小，工程条件稳定并合理。
• 工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。
• 工程投标期相对宽裕，承包商可以进行详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划。
• 合同条件必须完备，双方的权利和义务十分清楚。

固定总价合同的计价形式

固定总价合同可以采用以下几种计价形式：

• 招标文件中有工作量表，承包商报出每一个分项工程的固定总价，它们之和即为整个工程的价格。
• 招标文件中没有给出工程量清单，承包商自行制定，合同价款总额由每一个分项工程的包干价款(固定总价)构成。

固定总价合同的工程量计算规则问题

由于国际通用的工程量计算规则适用于业主提供全部设计文件的单价合同，采用固定总价合同时需要注意以下问题：

• 承包商的工程责任范围扩大，通用规则的划分难以包容，需要对工程量计算规则作出详细说明、修改或使用专门的计量方法。
• 合同通常采用阶段付款，工程量划分应与工程的施工阶段相对应，必须与施工进度一致，同时应考虑承包商的现金流量。

固定总价合同与单价合同的区别

固定总价合同和单价合同在形式上相似，但在招标投标和合同执行方面存在一些区别：

• 对于固定总价合同，承包商承担价格风险和工作量风险，而单价合同中只承担工作量风险。
• 固定总价合同在招标投标中与单价合同的处理方式不同，承包商的保留条款可能无效。
• 对于固定总价合同，业主有权对报价单中的计算错误进行修正，但一般不能调整合同总价。

案例分析

某建筑工程采用邀请招标方式，业主要求采用固定总价合同且无调价条款。承包商投标报价为364,000美元，工期为24个月。业主在中标函中指出投标书中有计算错误，要求在合同总价中减去该差额，并将报价改为356,270美元。承包商回复称如果坚持固定价格条款，则应在原报价基础上增加75,000美元，最终合同总价应为439,000美元。在工程中由于工程变更，合同工程量增加了70,863美元。最终结算时，业主坚持按照改正后的总价356,270美元并加上工程量增加的部分进行结算，即最终合同总价为427,133美元。承包商坚持总结算价款为509,863美元。最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。

对于该案例的分析如下：

• 业主可以在招标文件或合同条件中规定不接受任何保留条款，以避免在合同执行过程中引起争议。
• 对于单位合同，业主有权对报价单中的计算错误进行修正，但对于固定总价合同，一般不能调整合同总价。
• 当双方对合同范围和条款的理解存在明显不一致时，业主应在中标函发出前进行澄清，以避免后续的商谈争议。