
杨某与顾某之间的工程介绍合同实际上是一种居间合同,即居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务,并收取报酬的合同。通过对居间合同性质的分析,我们可以理解法院作出此判决的原因。
居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务。居间合同属于提供劳务类合同,居间人提供的劳务是居间劳务,即向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务。报告订约机会是向委托人寻找并指示可以与其订立合同的相对方;提供订约媒介是批介绍双方当事人订立合同。因此,居间人的居间活动的内容就是使委托人能够与另一方订立合同。因此,居间合同的目的是委托人与第三方订立合同。
居间合同是一种诺成合同、双务合同和有偿合同。居间合同在当事人双方意思表示一致后即成立,不以当事人的现实交付为成立条件,因此居间合同是诺成合同。在居间合同中,居间人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务,委托人支付报酬,两者互为对价。
居间合同中,委托人的给付义务具有不确定性。只有居间人的居间活动达到目的,即促成合同成立,委托人才有给付报酬的义务。居间人的居间活动能否达到目的,委托人与第三人之间的合同关系能否建立,具有不确定性,不完全取决于居间人的意愿。因此,委托人给付报酬的义务也具有不确定性。
居间人从事居间活动所支出的费用通常包括在报酬中,因此居间人应自行承担从事居间活动所支出的费用。然而,如果居间人未能促成合同的成立,虽然不能要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。
根据《合同法》第427条规定,居间人未能促成合同成立的情况下,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。
工程项目中的风险及其法律管理问题。文章指出,投标报价价格风险、工程量风险和合同条款风险是工程项目的主要风险。承包商需要进行科学严密的风险分析,并重视合同管理,从风险规避角度进行项目风险管理。文章还指出承包商在合同管理中存在的差距,并提出风险规避的具体
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消防工程承包合同的详细内容,包括工程概况、承包方式、工程价款及支付方式、材料的提供、工程质量、双方责任义务、工程验收、工程的维修、违约责任及其他条款。合同采用总价包干方式承包,不得分包,并详细规定了工程质量标准和双方责任义务,同时约定了工程验收、保修
工程项目合同纠纷的解决原则和常见问题。解决原则包括按合同约定结算和参照合同约定结算。常见的问题包括施工合同的效力问题、结算依据问题、逾期不结算问题、工程款结算标准问题以及工程质量、工期和农民工利益等问题。文章还列举了工程合同无效的几种情形,包括承包人