杨某与顾某之间的工程介绍合同实际上是一种居间合同,即居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务,并收取报酬的合同。通过对居间合同性质的分析,我们可以理解法院作出此判决的原因。
居间合同的标的是居间人所提供的居间劳务。居间合同属于提供劳务类合同,居间人提供的劳务是居间劳务,即向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务。报告订约机会是向委托人寻找并指示可以与其订立合同的相对方;提供订约媒介是批介绍双方当事人订立合同。因此,居间人的居间活动的内容就是使委托人能够与另一方订立合同。因此,居间合同的目的是委托人与第三方订立合同。
居间合同是一种诺成合同、双务合同和有偿合同。居间合同在当事人双方意思表示一致后即成立,不以当事人的现实交付为成立条件,因此居间合同是诺成合同。在居间合同中,居间人向委托人报告订约机会或提供订约媒介服务,委托人支付报酬,两者互为对价。
居间合同中,委托人的给付义务具有不确定性。只有居间人的居间活动达到目的,即促成合同成立,委托人才有给付报酬的义务。居间人的居间活动能否达到目的,委托人与第三人之间的合同关系能否建立,具有不确定性,不完全取决于居间人的意愿。因此,委托人给付报酬的义务也具有不确定性。
居间人从事居间活动所支出的费用通常包括在报酬中,因此居间人应自行承担从事居间活动所支出的费用。然而,如果居间人未能促成合同的成立,虽然不能要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。
根据《合同法》第427条规定,居间人未能促成合同成立的情况下,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动所支出的必要费用。
工程承包合同的主要内容,包括工程概况、图纸提供、双方责任以及工程质量和风险。合同涉及工程名称、地点、内容、质量等级、合同价款、承包方式、开工日期、竣工日期等。同时,还明确了双方责任、图纸提供套数和日期,以及工程质量和风险的处理方式。对工程质量不合格的
铝合金门窗工程分包合同的详细内容。双方根据相关法律法规,就工程概况、甲乙方工作、工程量及工程价款、工程款支付、工期、工程质量、安全生产和文明施工等方面进行了详细约定。合同旨在确保工程顺利进行,明确双方责任,保障工程质量。
个人与建筑工程公司签订合同效力的问题。根据相关法律规定,个人与建筑工程公司签订的工程承包合同无效,因为个人无法成为合法的建筑工程承包商。只有具备相应资质条件的建筑工程公司才能合法承接工程项目并签订有效合同。建筑资质的取得标准包括不同等级的施工总承包资
防范和控制施工合同风险的具体措施。施工企业应建立和完善合同管理制度和机构,采用统一的合同文本并严格评审,建立印章使用制度并加强履约管理。企业还应提高防范能力,学习相关法律法规,以保护自身权益。这些措施有助于减少失误和市场风险,降低合同纠纷和经济损失。