建设工程价款优先受偿权属于法定抵押权，即根据法律直接规定而产生的抵押权。它是指承包人根据建设工程承包合同的约定，承建发包人的建设工程并产生应支付工程价款的债权。如果发包人未按合同约定履行支付工程价款的义务，承包人可以依据法律直接规定，与发包人协商折价或申请人民法院依法拍卖该建设工程。建设工程价款优先受偿权是指该抵押权优先受偿。
建设工程价款优先受偿权虽然在实现方式上与留置权相似，都可以通过折价或拍卖抵押物来实现债务清偿，但它与留置权在性质上存在质的区别。
根据《担保法》第84条的规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权，债务人不履行债务时，债权人享有留置权。而根据《担保法》第82条的规定，留置是指债权人根据合同约定占有债务人的动产，债务人未按合同约定期限履行债务时，债权人有权根据法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据以上法律规定，留置权的标的物仅限于动产，而建设工程属于不动产。此外，留置权的成立和存续条件是以标的物的占有为前提。如果债权人丧失标的物的占有，留置权就会消失。然而，承包人的建设工程价款优先受偿权并不以占有标的物为要件。因此，建设工程价款优先受偿权与留置权并不相同。
工程转包纠纷问题的法律咨询。甲方作为建筑公司承包人，拖欠乙方工资引发纠纷。法院传票来时，甲方需仔细阅读传票内容并准备证据，可委托律师出庭应诉。同时，《中华人民共和国建筑法》规定建筑工程发包承包需订立书面合同，双方应全面履行合同义务，禁止收受贿赂和不正
家庭居室精装修合同的详细内容，包括工程概况、施工图纸、甲乙双方责任、工期等方面的规定。工程采用乙方包工、包料的承包方式。甲方需办理相关手续，提供施工条件，参与工程质量和进度的监督。乙方则需严格执行安全施工规范，保护原居室设施，保证工期和质量。工期延误
贾女士承包建筑工程的法律问题，依据《中华人民共和国建筑法》和司法解释的规定，阐述了承包建筑工程的单位应具备资质证书，禁止超越资质等级承揽工程。同时指出合同无效但工程验收合格的情况下，承包人有权请求支付工程价款。因此，建设单位应支付贾女士未付余款。
工程款优先受偿权是指承包方依据合同的要求完成施工后，发包有不支付工程款，经催告后逾期不支付的，承包方向法院申请对工程进行拍卖，所得款项优先偿还工程款的情形。第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾
