凡列入本市年度基本建设施工计划,建筑面积在两千平方米以上(含两千平方米)或投资额在五十万元以上(含五十万元);区、县建委规定额度以内的新建、改扩建和翻建的建筑市政工程以及宾馆、公共设施的翻建、室内外装修、更新、机电设备安装等工程,除经市或区、县建委批准可不招标的以外,均应实行招标承包。
1. 建设工程开工审查表
2. 招标申请书
3. 招标文件
4. 标底文件
5. 施工图纸
1. 由招标单位按规定到市或区、县招标办进行招标登记。
2. 持市或区、县建委有关部门签有“同意招标”的建设工程开王审批表”、招标申请书及招标文件,向市或区、县招标办提出申请。
3. 按市或区县招标办批准的招标方式,向招标单位发出招标通告,同时向,拟选择的投标企业发出投标资格预审通知书。
4. 向经市或区、县招标办核准的投标企业发出招标通知书。
5. 向投标企业分发招标文件并组织踏勘现场。
6. 编制标底文件,报市或区、县招标办核准。
7. 召开招标会议,向投标企业介绍招标工程情况,解答有关问题。
8. 接收投标企业送达的投标书。
9. 召开开标会议。
10. 进行评标、决标,并将决标报告表报请市或区、县招标办审批。
11. 向投标企业发出中标或未中标通知书。
12. 与中标企业签订合同。
13. 会同中标企业持合同正式文本,到市或区、县招标办缴纳招投标管理费。
1. 自发出招标文件之日起至召开开标会议止,一般工程为10--20天,大中型工程为20天以上。
2. 市、区县标办核准标底文件一般为15天,技术复杂工程为20天。
招标方式的确定、标底文件的编制、投标书的赞制、开标、评标、决标等均执行“北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法”及“实施细则”的有关规定。并逐步按照招标法规定办理。
建设工程合同纠纷的管辖问题，包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定，建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖，其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
建设工程承包合同的风险提示，主要对发包方和承包方的主体资格审查进行了强调，包括企业形式、建筑企业资质以及是否存在挂靠情况等方面。同时，文章还涉及施工现场的安全生产管理，包括双方责任、安全管理组织体制以及施工前的现场勘察等。发包方和承包方在签订合同时需
建筑工程分包行为的原因。首先是技术需求，因建筑工程的复杂性和专业性，需要不同专业技术人员和技术装备完成各环节工作。其次是经济目的，分包能实现资源配置、降低成本和提高效率。另外，分包也有助于转嫁或减少建筑工程中的风险。文章还提及了《中华人民共和国建筑法
律师对变更工程费用的计算、新单价或价格制定的法律建议，以及《中华人民共和国建筑法》的相关规定。对于变更工程费用，应按照工程量表中同种工作内容的单价计算，并视情况制定合理的单价或价格。在建筑法方面，强调了单位的质量体系认证、工程质量的重要性、建筑工程的
