凡列入本市年度基本建设施工计划,建筑面积在两千平方米以上(含两千平方米)或投资额在五十万元以上(含五十万元);区、县建委规定额度以内的新建、改扩建和翻建的建筑市政工程以及宾馆、公共设施的翻建、室内外装修、更新、机电设备安装等工程,除经市或区、县建委批准可不招标的以外,均应实行招标承包。
1. 建设工程开工审查表
2. 招标申请书
3. 招标文件
4. 标底文件
5. 施工图纸
1. 由招标单位按规定到市或区、县招标办进行招标登记。
2. 持市或区、县建委有关部门签有“同意招标”的建设工程开王审批表”、招标申请书及招标文件,向市或区、县招标办提出申请。
3. 按市或区县招标办批准的招标方式,向招标单位发出招标通告,同时向,拟选择的投标企业发出投标资格预审通知书。
4. 向经市或区、县招标办核准的投标企业发出招标通知书。
5. 向投标企业分发招标文件并组织踏勘现场。
6. 编制标底文件,报市或区、县招标办核准。
7. 召开招标会议,向投标企业介绍招标工程情况,解答有关问题。
8. 接收投标企业送达的投标书。
9. 召开开标会议。
10. 进行评标、决标,并将决标报告表报请市或区、县招标办审批。
11. 向投标企业发出中标或未中标通知书。
12. 与中标企业签订合同。
13. 会同中标企业持合同正式文本,到市或区、县招标办缴纳招投标管理费。
1. 自发出招标文件之日起至召开开标会议止,一般工程为10--20天,大中型工程为20天以上。
2. 市、区县标办核准标底文件一般为15天,技术复杂工程为20天。
招标方式的确定、标底文件的编制、投标书的赞制、开标、评标、决标等均执行“北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法”及“实施细则”的有关规定。并逐步按照招标法规定办理。
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
提起诉讼时如何选择被告，重点是被告的支付能力。同时，文章强调了充分准备证据资料的重要性，以应对建设工程施工合同周期长、投资大及专业性强等特点带来的诉讼难度。此外，提出了准确合理的诉讼请求，包括拖欠承包工程款的优先受偿权，并指出在诉讼中应争取包括违约金
关于非法转包合同的效力问题。法律明确规定，承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包或肢解后以分包名义转包。非法转包合同无效，违法转包行为将受到法律制裁。涉及的建设工程质量管理、施工总承包单位的行为等都会受到影响。
本文详细探讨了建筑工程施工备案流程，包括施工总包企业的缴费和备案流程以及建筑工程施工合同的签订注意事项。文章介绍了施工总包企业在取得中标通知书后的操作流程，包括缴纳综合保险预缴费、办理施工合同备案等。同时，文章还强调了施工合同主体审查、合理约定付款方
