根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条的规定，租赁的房屋损坏的责任和赔偿应当根据具体情况进行判断。如果是因承租人保管不善或者不按约定的方法使用租赁物而导致的损坏，承租人应当按照实际损失进行赔偿。然而，如果损坏是由于不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不需要承担赔偿责任，并且有权要求减少或者不支付租金。
根据法律规定，如果租赁物的损坏是由于不可归责于承租人的事由造成的，承租人不需要承担赔偿责任。这意味着，如果租赁物的损坏是由于自然灾害、意外事故或其他不可预见的原因导致的，承租人不需要赔偿房东。
根据法律规定，如果租赁物部分或者全部损坏、灭失，致使不能实现合同目的，承租人有权解除合同。此外，如果租赁物的损坏导致合同目的无法实现，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
总之，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁物的损坏责任和赔偿应当根据实际情况进行判断。如果损坏是由于承租人的过失造成的，承租人应当承担赔偿责任；然而，如果损坏是由于不可归责于承租人的事由导致的，承租人不需要赔偿，并且有权要求减少或者不支付租金。此外，如果租赁物的损坏导致合同目的无法实现，承租人可以解除合同。
一起租赁合同纠纷案件。原告王某将房屋出租给被告张某，后由于广百大楼要装修导致合同无法继续履行，原告向被告要求清欠半个月的房租和电费。被告张某则主张原告违约在先，未按合同规定提前通知其撤场，导致其经济损失并要求原告赔偿。法院对双方的主张进行了审理并做出
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
租房合同刚签不想租了怎么办的问题。签订租赁合同后，如果突然不想租了，首先查看合同中关于违约责任的详细规定。可能需要支付违约金或赔偿实际损失。建议尽早与房东协商，寻求解决方案。另外，房屋租赁评估的时间因各种因素而异，复杂情况可能需要较长时间。租房合同签
