在处理房屋租赁合同纠纷时，当事人可以选择通过仲裁来解决。然而，在申请仲裁时，必须确保存在有效的仲裁协议或仲裁条款。
根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以通过仲裁来解决。
根据《仲裁法》第三条的规定，以下纠纷不适用于仲裁：
根据《仲裁法》第四条的规定，当事人选择仲裁方式解决纠纷时，必须双方自愿并达成仲裁协议。如果没有仲裁协议，仲裁委员会将不受理申请。
人民法院对《仲裁法》实施过程中的相关问题。其中提到仲裁协议的有效性，仲裁过程中财产保全的申请，以及仲裁裁决的执行等事项。当事人依法订立的仲裁协议有效，如有诉讼需求需向仲裁机构申请仲裁。在仲裁过程中，当事人可申请财产保全，裁定由基层或中级人民法院作出。
仲裁协议的条件，包括提交仲裁的意思表示、选定仲裁委员会以及明确的仲裁事项等。同时，《仲裁法》规定当事人选择仲裁方式解决纠纷必须基于双方自愿达成的仲裁协议。
未签订劳动合同要双倍工资的争议是否属于一裁终局的问题。根据我国的法律规定，这类争议如果金额不超过当地月最低工资标准十二个月，则属于一裁终局案件。同时，文章还介绍了劳动仲裁如何选择代理人以及违反规定的不利后果。
追索劳动报酬诉讼时效的问题，特别是关于未休年假工资报酬的劳动争议案件。依据《劳动争议仲裁调解法》规定，劳动者在职期间未休年假工资报酬追索适用特殊时效制度，离职后一年内可主张。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，但存在特殊情况可中断或中止。劳动关系存续期
