在房屋租赁过程中，如果发生纠纷，当事人可以通过以下途径解决：
当事人可以协商解决租房纠纷，可以邀请一位无利害关系的人作为见证人。
如果协商不成，当事人可以向居民自治组织或居委会请求调解，也可以寻求房管所相关工作人员的帮助。
如果协商和调解都无法解决纠纷，当事人应按照房屋租赁合同中约定的方式，提起民事诉讼或申请仲裁。
综上所述，当发生租房纠纷时，当事人可以首先尝试协商解决，如果协商不成，可以寻求调解，最后可以考虑提起诉讼或申请仲裁。
租房纠纷主要包括以下几种情况：
当事人之间因租金支付问题产生的纠纷。
当事人之间因房屋损坏或人身伤害等问题产生的纠纷。
当事人之间因房屋租赁期间房东出售房屋产生的优先购买权问题产生的纠纷。
当事人之间因租房人未经房东同意将房屋转租给第三人产生的纠纷。
当事人之间因租房人未经房东同意改变房屋用途产生的纠纷。
当事人之间因一方单方面解除租房合同产生的纠纷。
为了避免租房纠纷的发生，以下是一些建议：
在承租房屋前，要仔细核实房东的个人情况。如果是房东本人签约，最好查看其房产证和身份证；如果是代理出租，要求提供出租委托书、房东的房产证和身份证等相关证明材料。此外，对于可能涉及二房东问题的情况，要核实其是否有权将房屋转租，并要求提供租赁合同和相关产权证明。
在承租房屋时，要仔细清点房屋内部设施如家电、家具等，并在看房时检查其正常运作情况和完好程度，并将清单上明确维修费用责任，以避免日后发生纠纷。
在签订房屋租赁合同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、转租和违约责任等。双方要协商一致，以避免后续纠纷。
以上是关于租房纠纷解决途径、纠纷种类和避免纠纷的相关法律知识。当发生租房纠纷时，可以通过协商、调解等方式解决，如果无法解决，可以考虑提起诉讼或申请仲裁来维护自己的合法权益。如需法律咨询，请咨询专业律师。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
