1. 取消合同中的工作内容,但不能转由发包人或其他人实施。
2. 改变合同中工作的质量或其他特性。
3. 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
4. 改变合同中工作的施工时间或已批准的施工工艺或顺序。
5. 需要追加的额外工作以完成工程。
1. 承包人提出索赔
根据合同约定,承包人认为有权获得追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:
(1) 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明索赔事件的事由。如果承包人未在28天内发出索赔意向通知书,则丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。
(2) 承包人应在发出索赔意向通知书后的28天内,向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由,包括要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附上必要的记录和证明材料。
(3) 如果索赔事件具有连续影响,承包人应在合理时间间隔内继续递交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况和记录,并列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数。
(4) 在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向监理人递交最终索赔通知书,说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期,并附上必要的记录和证明材料。
2. 承包人索赔处理程序
(1) 监理人收到承包人提交的索赔通知书后,应及时审查索赔通知书的内容,查验承包人的记录和证明材料。必要时,监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。
(2) 监理人应按要求商定或确定追加的付款和(或)延长的工期。在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,监理人将索赔处理结果答复给承包人。
(3) 如果承包人接受索赔处理结果,发包人应在作出索赔处理结果答复后的28天内完成赔付。如果承包人不接受索赔处理结果,按照合同的约定办理。
3. 承包人提出索赔的期限
(1) 承包人在接受竣工付款证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前发生的任何索赔。
(2) 承包人提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
4. 发包人的索赔
(1) 发生索赔事件后,监理人应及时书面通知承包人,详细说明发包人有权得到的索赔金额和(或)延长缺陷责任期的细节和依据。发包人提出索赔的期限和要求与前面的约定相同,延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出。
(2) 监理人商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和(或)缺陷责任期的延长期。承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除,或由承包人以其他方式支付给发包人。
验资证明内容不真实所引起的法律责任和后果由谁承担的问题,并详细阐述了相关的法律规定。文章还介绍了如何出具合格的验资报告以及办理验资报告的流程,包括委托手续和文件提交等。在法律责任方面,会计师事务所和注册会计师如果违反法律规定,将承担相应的法律责任,包
工程承包方式不合法应该如何处理的问题。指出应通过法律途径解决,并介绍了工程总承包模式的优势和管理控制。工程总承包包括设计—施工总承包等方式,能降低工程造价和提高效率。如承包方式违法,业主可向法院提起诉讼,要求承包方承担法律责任并赔偿损失。
工程承包合同无效时发包人的连带责任问题。文章提出了处理工程承包合同纠纷的四种方法:当事人自行协商、第三人居中调解、向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉。其中仲裁和诉讼具有相同的法律效力,当事人只能选择其中一种途径解决纠纷。
违法转包的概念和分类,其中违法转包包括建筑商非法转包。承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,且转让人退出承包关系,是违法行为。法律对转包行为严格禁止,因为这容易导致工程质量低下和市场混乱。文章还引述了相关法律依据,如《合同法》和《建筑法》的规