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工程项目变更可以索赔吗

时间:2024-11-23 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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工程项目变更,指的是由工程师颁发的变更工程的指令。业主发给承包商的变更指令须完成审批所需的程序才能作为变更令,否则无效。但是,无论是什么变更总会给我们带来一些损失,那么,您是否知道当工程项目发生变更时是否可以索取赔偿呢?接下来,就由手心律师网小编就为您整理出相关的知识,供您阅读,希望能够对您有所帮助。

工程变更索赔的法律要求

一、项目变更

1. 取消合同中的工作内容,但不能转由发包人或其他人实施。

2. 改变合同中工作的质量或其他特性。

3. 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

4. 改变合同中工作的施工时间或已批准的施工工艺或顺序。

5. 需要追加的额外工作以完成工程。

二、索赔的相关事项

1. 承包人提出索赔

根据合同约定,承包人认为有权获得追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:

(1) 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明索赔事件的事由。如果承包人未在28天内发出索赔意向通知书,则丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利。

(2) 承包人应在发出索赔意向通知书后的28天内,向监理人正式递交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由,包括要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附上必要的记录和证明材料。

(3) 如果索赔事件具有连续影响,承包人应在合理时间间隔内继续递交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况和记录,并列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数。

(4) 在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向监理人递交最终索赔通知书,说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期,并附上必要的记录和证明材料。

2. 承包人索赔处理程序

(1) 监理人收到承包人提交的索赔通知书后,应及时审查索赔通知书的内容,查验承包人的记录和证明材料。必要时,监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。

(2) 监理人应按要求商定或确定追加的付款和(或)延长的工期。在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,监理人将索赔处理结果答复给承包人。

(3) 如果承包人接受索赔处理结果,发包人应在作出索赔处理结果答复后的28天内完成赔付。如果承包人不接受索赔处理结果,按照合同的约定办理。

3. 承包人提出索赔的期限

(1) 承包人在接受竣工付款证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前发生的任何索赔。

(2) 承包人提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。

4. 发包人的索赔

(1) 发生索赔事件后,监理人应及时书面通知承包人,详细说明发包人有权得到的索赔金额和(或)延长缺陷责任期的细节和依据。发包人提出索赔的期限和要求与前面的约定相同,延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出。

(2) 监理人商定或确定发包人从承包人处得到赔付的金额和(或)缺陷责任期的延长期。承包人应付给发包人的金额可从拟支付给承包人的合同价款中扣除,或由承包人以其他方式支付给发包人。

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