工程工期延误损失的计算方法

工程工期延误损失的计算方法

总费用法

总费用法是一种较为简单的计算方法，基本思路是按照现行计价规定计算索赔值。另外，也可以将固定总价合同转化为成本加酬金合同，即以承包商的额外成本为基础，加上管理费、利润、税金等作为索赔值。

使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件：

1. 合同实施过程中总费用计算准确，工程成本计算符合现行计价规定，成本分摊方法和分摊基础选择合理。实际成本与索赔报价成本所包括的内容应一致。
2. 承包商的索赔报价合理，能够反映实际情况。
3. 费用损失的责任或干扰事件的责任与承包商无任何关系。

分项法

分项法是一种按照每个或每类干扰事件引起的费用项目损失分别计算索赔值的方法。

特点：比总费用法复杂，能够更好地反映实际情况，为索赔报告的进一步分析提供依据，适用范围广。

因素分析法

因素分析法，也称为连环替代法，将各指标按照客观存在的经济关系，分解为若干因素指标连乘的形式。

索赔依据

1. 双方往来的信件及各种会议、会谈纪要。
2. 招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等。
3. 发包人或者工程师签认的签证。
4. 气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5. 国家有关法律法令政策性文件。
6. 施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录、备忘录、施工月报、施工日志等）及工程照片。
7. 工程核算资料、财务报告、财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定。
8. 工程相关的图片和录像。备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认。
9. 投标前发包人提供的现场资料和参考资料。
10. 其他，如官方发布的物价指数、汇率、规定等。