猥亵儿童罪的赔偿定罪原则及适用方法

　　如何要求房屋面积差价补偿呢？许多人买房时发现自己房屋的面积与实际面积不符，不知道怎么处理，下面手心律师网小编就就来给大家介绍一下相关内容。

　　一、房屋出现面积误差如何计算

　　面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

　　面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

　　二、商品房房屋面积差异时的处理

　　购房业主应注意，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：

　　(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　三、套内建筑面积与分摊的共有面积误差处理

　　购房人还应注意，商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积的组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享有权利，承担责任。

　　按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

　　以上就是手心律师网小编给大家介绍的如何要求房屋面积差价补偿的相关呢。上文给大家介绍了房屋面积误差的计算方法，相关赔偿规定，误差认定方式，希望能给大家带来一定的帮助，如果大家在这方面遇到了法律问题，可以来我们手心律师网，我们会有专业律师协助大家解决问题。