根据中华人民共和国民法典第二百七十九条规定，业主在改变住宅用途时需遵守一定的限制条件。业主具有对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时应注意以下限制：
业主在改变住宅用途时，不得采取行动危及建筑物的安全。这包括不得进行改造、拆除或添加结构等行为，以确保建筑物的结构稳定和使用安全。
业主在改变住宅用途时，不得损害其他业主的合法权益。这意味着业主在进行商业用房改造时，应尽量避免对其他业主造成噪音、污染或其他不良影响，确保其他业主的正常居住和使用权益不受侵害。
除了以上限制条件外，业主在将住宅改为商业用房时，还需要经过有利害关系的业主一致同意。这意味着业主在改变住宅用途时，应与其他业主进行充分沟通和协商，获得他们的同意，确保所有业主的利益得到平等对待。
根据中华人民共和国民法典的规定，业主在改变住宅用途时，需遵守上述限制条件。这些限制条件的存在旨在保护建筑物的安全性和业主的合法权益，确保业主的行为不会对其他业主造成不良影响。因此，在进行任何住宅用途的改变时，业主应遵循相关法律法规，并与其他业主进行充分沟通和协商，以确保所有业主的利益得到充分保障。
相邻权原则在处理相邻关系中的应用。相邻权原则要求相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时，不得损害他人合法权益。相邻各方应本着有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，包括通行、流水、建房挖沟等。法律对处理相邻关系有相应规定，按照法律、法规及当地习惯处理。
邻居之间的违建纠纷。被告在露台擅自搭建构筑物，严重影响了原告的休息和存在安全隐患，原告要求拆除并恢复露台原状。法院判决被告拆除构筑物并恢复露台原状，被告虽声称得到了默许但未提供证据证实。律师解析了相邻权中的常见权利，如通行权、水权、建筑权等。
居住用房屋取得合法经营资质后，因征收导致的停产停业损失补偿问题。被征收人可获得货币补偿或房屋产权调换，且因征收造成的停产停业损失需按房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定补偿。对于住改商的补偿方式包括按住宅和非住宅加权平均值确定补偿、享受商业用房
拆迁补偿标准的合理性问题及其解决方法。补偿协议的订立和补偿决定的作出都有明确的法律规定。拆迁安置补偿协议的订立需拆迁人和被拆迁人协商达成。补偿标准应根据具体拆迁项目和当地经济发展状况确定，包括房屋补偿和土地补偿，商业性质用房的补偿应高于宅基地用房。如
