根据中华人民共和国民法典第二百七十九条规定，业主在改变住宅用途时需遵守一定的限制条件。业主具有对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时应注意以下限制：
业主在改变住宅用途时，不得采取行动危及建筑物的安全。这包括不得进行改造、拆除或添加结构等行为，以确保建筑物的结构稳定和使用安全。
业主在改变住宅用途时，不得损害其他业主的合法权益。这意味着业主在进行商业用房改造时，应尽量避免对其他业主造成噪音、污染或其他不良影响，确保其他业主的正常居住和使用权益不受侵害。
除了以上限制条件外，业主在将住宅改为商业用房时，还需要经过有利害关系的业主一致同意。这意味着业主在改变住宅用途时，应与其他业主进行充分沟通和协商，获得他们的同意，确保所有业主的利益得到平等对待。
根据中华人民共和国民法典的规定，业主在改变住宅用途时，需遵守上述限制条件。这些限制条件的存在旨在保护建筑物的安全性和业主的合法权益，确保业主的行为不会对其他业主造成不良影响。因此，在进行任何住宅用途的改变时，业主应遵循相关法律法规，并与其他业主进行充分沟通和协商，以确保所有业主的利益得到充分保障。
处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时，应兼顾各方利益，遵循互谅互让、互助团结的原则，通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益，公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害，应追究相应责任。
关于公共租赁住房的法律规定，详细阐述了承租人在哪些情况下需要腾退公租房，并明确了商铺属于商业用房不属于居住用房，继承人申请公租房不影响其继承父母的商铺。同时，还规定了搬迁期的安排和租金缴纳方式。
采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
房地产相邻关系的种类，包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时，相邻各方应当相互尊重、协商，保护彼此权益，共同维护和谐的生活环境。
