购房合同签订后是否存在退房权利
时间:2024-07-11 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
买房合同履行不合格情形下的退房权利
房屋主体结构质量不合格
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,如果购房合同签订后,房屋主体结构质量不符合相关标准,无法交付使用,购房人有权要求退房。
交付使用后质量不合格
如果购房合同签订后,房屋主体结构质量经核验确认不合格,购房人有权要求退房。
卖方迟延交付房屋
如果卖方迟延交付房屋,购房人有权要求退房。
法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人有权要求解除合同并获得赔偿。在房屋交付使用后,如果房屋存在质量问题,在保修期内,卖方有责任承担修复责任。如果卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复,购房人可以自行或委托他人进行修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由卖方承担。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
购房合同条款详析25条购房条款条你知道哪些
购房合同中需要注意的条款细节,共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
-
一房数卖:法律解读和解决方法
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中,房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同,因甲与丙办理
-
如何确定村民“一户一宅”的问题
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户,特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的,只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记,将按非法占用土地处理。
-
婚后男方买房离婚后属双方共有吗
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下,婚后男方买房并不必然属于双方共有,需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产,离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时,未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下,
-
如何购房贷款和合同更换成对象的
-
银行按揭贷款购房流程
-
网上帮退购房定金可信吗