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承租人是否有权获得拆迁补偿?

时间:2024-03-23 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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承租人的拆迁补偿权益

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,承租人在房屋被征收时享有以下拆迁补偿权益:

1. 替代房屋土地的租金价差损失补偿

承租人可以获得替代房屋土地租金价差损失的补偿。即当承租人原租赁的房屋被征收后,如果承租人在新的替代房屋上需要支付更高的土地租金,征收方应予以补偿。

2. 房屋装修补偿

承租人可以获得因房屋被征收而造成的装修损失的补偿。征收方应根据承租人所承担的装修费用,给予相应的补偿。

3. 安置补偿

承租人可以获得因房屋被征收而需要搬迁至临时安置房的补偿。征收方应提供适当的安置房,并对承租人进行相应的补偿。

4. 搬迁补偿

承租人可以获得因房屋被征收而产生的搬迁费用的补偿。征收方应根据承租人实际搬迁所需的费用,给予相应的补偿。

5. 困难补助和奖励补偿

承租人可以获得因房屋被征收而产生的困难补助和奖励补偿。征收方应根据承租人的实际困难情况,给予相应的补助和奖励。

6. 房屋内各项家电移机补偿

承租人可以获得因房屋被征收而需要移动家电设备的补偿。征收方应根据承租人实际移机所需的费用,给予相应的补偿。

7. 非住宅房屋营运损失补偿

承租人可以获得因非住宅房屋被征收而造成的营运损失的补偿。征收方应根据承租人实际损失情况,给予相应的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了市、县级人民政府对被征收人的补偿范围,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。

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