根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，土地使用年限到期后，如果不办理续期手续，其使用权将归国家所有。然而，对于住宅建设用地使用权期限届满的情况，根据该法条的规定，使用权将自动续期。至于续期费用的缴纳或减免，将根据法律和行政法规的规定来办理。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，使用权将自动续期。这意味着土地使用权持有人无需办理续期手续，使用权将继续有效。然而，续期费用的缴纳或减免将根据法律和行政法规的规定来办理。这意味着土地使用权持有人需要按照相关规定支付续期费用，或者根据规定享受续期费用的减免。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题，将依照法律规定办理。具体而言，续期手续将按照法律的规定进行，以确保土地使用权的有效延续。此外，对于该土地上的房屋以及其他不动产的归属问题，如果存在相关约定，将按照约定进行处理。如果没有约定或约定不明确，将依照法律和行政法规的规定来办理。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
