在房地产租赁中，租金支付纠纷是最常见的问题之一。解决此类纠纷通常有以下三种方法：
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿问题类似，主要由侵权行为引起。常见的损害赔偿纠纷包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿以及侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。目前，租赁关系结束后，房客对房屋装修的赔偿问题存在争议。虽然法律法规未明确规定，但上海市高级人民法院对此有审判指导意见。根据该指导意见，若房东同意房客装修，无论何种原因提前解除合同，房东应向房客赔偿装修费的残值部分，以体现公平原则。然而，如果合同已约定相关事项，则按约定处理。值得注意的是，该规定并未充分体现公平原则。例如，如果是因房客拖欠租金导致合同提前解除，而房东并不需要房客的装修，要求房东赔偿装修残值（可能为80％或90％）就显得不公平，因为这将保护合同违约方的利益，损害守约方的权益。
除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还涉及其他方面的纠纷，例如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人无法对抗第三方的纠纷等。
为了避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系的每个环节。大量案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判和合同签订，能够事半功倍地避免损失。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
