近日，黄先生在亭洪路租铺面做夜市生意时，发现出租方在合同期内将其租赁的摊位转租给了其他人，而黄先生并没有收到任何关于转租的通知。
黄先生表示，他经营的生意取得了一定的成功，但是南宁圣达皮革有限公司却将整个场地的摊位转租给了新租户，仅仅是因为新租户提出的租金比他多1000元。
根据合同规定，黄先生租赁的夜市摊位应该到今年2月28日才到期。令他愤怒的是，该公司在转租前没有书面通知老租户，而且现在距离到期时间非常短，他没有足够的时间做准备。
南宁圣达皮革有限公司的一位主任表示，黄先生租赁的摊位只占整个场地的一小部分，为了活跃市场，公司决定将整个场地租给新租户。同时，她强调在同等条件下，公司会优先将铺面租给老客户。如果新租户和老租户之间出现问题，可以通过协商解决。
记者采访了南宁市迅达律师事务所的罗青林律师，就出租方在合同期内转租的行为进行了咨询。罗青林律师表示：“根据合同规定，租赁期限到2月28日才到期，出租方不能在合同期内将铺面转租给其他租户。这种行为属于一房两租，违反了合同，出租方应该承担违约责任。如果承租方因此遭受损失，出租方还应该进行相应的赔偿。此外，如果出租方通过市场管理方通知承租方转租事宜，是无效的行为。除非出租方与承租方协商一致后，才能提前终止合同，否则出租方的单方面行为对承租方是没有约束力的。
申请公租房的具体程序及所需材料。首先前往户籍所在地街道申请窗口咨询和填写表格，经过三级审核、两次公示后符合条件的家庭或个人可备案。每年公租房摇号工作市和各区都会进行，申请人需按要求登记并参加摇号。入住公租房需按照摇号顺序选房并签订合同，低收入家庭可申
房屋租赁合同中甲方违约通知的相关内容。甲方在收回房屋或乙方提前退租时，需提前三十日通知对方。甲方提前收房需返还多交租金及支付违约金，乙方提前退租也需支付违约金。双方应遵守合同解约条款，否则应承担违约责任。文章还就未明约定的问题提出了解决方案。
房屋装修中的法律责任问题。业主或住宅使用人未申报登记擅自装修，将面临罚款；非住宅装修未取得许可擅自进行，也将受到罚款，并可能要求恢复原状。未取得施工许可证擅自施工的行为，县级以上建设行政主管部门将责令改正或停止施工并罚款。同时，文章还列出了禁止的房屋
房屋漏水时的责任分配以及租赁合同解除的相关法律规定。文章指出，如果房屋漏水是由于承租人维护不当导致，应由承租人负责维修；如果是房屋本身老化导致，承租人有权要求出租人修缮。如果出租人未履行维修义务，承租人可以解除合同。同时，签订租房合同时应明确漏水责任
