近日，黄先生在亭洪路租铺面做夜市生意时，发现出租方在合同期内将其租赁的摊位转租给了其他人，而黄先生并没有收到任何关于转租的通知。
黄先生表示，他经营的生意取得了一定的成功，但是南宁圣达皮革有限公司却将整个场地的摊位转租给了新租户，仅仅是因为新租户提出的租金比他多1000元。
根据合同规定，黄先生租赁的夜市摊位应该到今年2月28日才到期。令他愤怒的是，该公司在转租前没有书面通知老租户，而且现在距离到期时间非常短，他没有足够的时间做准备。
南宁圣达皮革有限公司的一位主任表示，黄先生租赁的摊位只占整个场地的一小部分，为了活跃市场，公司决定将整个场地租给新租户。同时，她强调在同等条件下，公司会优先将铺面租给老客户。如果新租户和老租户之间出现问题，可以通过协商解决。
记者采访了南宁市迅达律师事务所的罗青林律师，就出租方在合同期内转租的行为进行了咨询。罗青林律师表示：“根据合同规定，租赁期限到2月28日才到期，出租方不能在合同期内将铺面转租给其他租户。这种行为属于一房两租，违反了合同，出租方应该承担违约责任。如果承租方因此遭受损失，出租方还应该进行相应的赔偿。此外，如果出租方通过市场管理方通知承租方转租事宜，是无效的行为。除非出租方与承租方协商一致后，才能提前终止合同，否则出租方的单方面行为对承租方是没有约束力的。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
