建设用地使用权的期限届满后，建设用地使用权人如需继续使用土地，应在期限届满前一年提出续期申请。除非出于社会公共利益的需要，出让人应同意续期申请。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应按照约定支付出让金。如果没有约定或约定不明确，应按照国家规定确定。
土地所有权高度集中，缺乏明确的人格化代表。尽管土地集体所有制赋予每个集体组织成员平等拥有土地的权利，但在实际上，土地归集体所有的名义下，每个人都无实际份额，严重违背了产权的排他性原则。这种情况导致农民不愿对土地进行长期投资，进行掠夺式经营，进而导致农业资源无序配置。
土地使用权分属于不同的利益主体，对土地的合理使用不承担任何经济和法律责任。这导致土地资源得不到充分利用和合理使用，浪费土地资源并造成不经济的使用。
我国农村土地制度面临多重困境，原因如下：
我国《宪法》、《土地管理法》、《农业法》、《村民委员会组织法》等法律对农民集体土地所有权的相关规定存在模糊、相互矛盾或与社会现实严重背离的问题。例如，对农村土地仅规定归农民集体所有，但对"农民集体"的含义、表现形态未做明确界定，并与农村、农业经济组织混用。《土地管理法》规定村民小组具有经营土地的权利，然而《村民委员会组织法》却将村民小组隶属于村委会，无独立地位，其对土地的经营管理权也归村委会所有。
政府在利益驱动下进行政治操纵和强势介入是农民集体土地所有权矛盾的核心问题。在计划经济时代，土地控制权实际上掌握在国家手中，国家计划决定土地的生产、分配和数量。在实行农村家庭承包经营制度后，国家仍未放松对农村集体土地的控制，通过政策和法律对农民集体土地所有权进行实际控制。土地所有权主体的虚位使得国家对农村集体土地的支配更加畅通无阻，导致圈地和拆迁问题的不断出现，政府或部门滥用行政权征用土地，损害农民利益，引发社会问题。
我国《宪法》和《村民委员会组织法》规定村民委员会是基层群众性自治组织，但《土地管理法》却规定了村民委员会的"经营"职能，与根本法相冲突。村民委员会既不是行政组织也不是民事组织，不享有民事权利能力和行为能力，不是民法上的"第三主体"。然而，《农村土地承包法》却规定了村民委员会的民事责任，但该组织的民事责任基础并不明确。另外，该法仅规定了村民委员会的民事责任，未涉及村干部的责任，而在实践中，村民委员会侵犯农民利益实际上是村干部在缺乏监督的情况下滥用"职权"。
综上所述，本文介绍了土地产权到期后的处理方式以及土地产权的特点，并阐述了我国土地产权存在的问题。这些知识对大家了解土地产权的运行机制具有重要意义。
张某某与李某某的土地承包纠纷案例。根据《农村土地承包法》及相关司法解释，口粮地是家庭承包户的生存基础，迁入小城镇的家庭承包户原则上不丧失土地承包经营权。在本案中，张某某和李某某将口粮地交予王全代耕而非转让，应认定其未丧失承包经营权。土地的流转方式和本
2016年2月，《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》发布
中国土地储备制度的起源、存在的问题以及《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》的发布背景和内容。该通知旨在解决城投公司和政府债务问题，规范土地储备机构的主体和融资方式，并明确资金来源和使用范围。通知还强调了土地储备的专业化职能，具体实施细则待进
中国的契税、印花税、耕地占用税以及土地使用税的相关内容。契税是根据土地成交价格和适用税率计算，税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。印花税按土地成交价的万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。耕地占用税以实际占用的耕地面积为计税依据。土地使用税自批准征用次月
集体土地使用权证的继承问题。依据我国法律规定，集体土地使用权证不可继承，但个人承包的收益是可以继承的。另外，集体土地的登记和使用权转让程序以及协议出让土地使用权的程序也被详细阐述。农民需向土地行政主管部门提出土地登记申请，并由政府核发证书来确认所有权
