建设工程款优先受偿权是指在合同约定下，承包方完成施工后，发包方未支付工程款并经过催告后逾期不支付的情况下，承包方可以向法院申请对工程进行拍卖，并将所得款项优先用于偿还工程款。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定：
第二百八十六条：如果发包方未按照合同约定支付价款，承包方可以催告发包方在合理期限内支付价款。如果发包方逾期不支付，除非根据建设工程性质不适宜折价或拍卖，承包方可以与发包方协商将该工程折价，也可以向人民法院申请依法拍卖该工程。建设工程的价款将优先用于折价或拍卖所得款项的偿还。
第二百八十七条：如果本章没有明确规定的情况下，适用承揽合同的相关规定。
建筑工程资质挂靠的特点。挂靠人缺乏建设活动资质或资质不足，借用有资质企业的名义承接工程，主体资格存在缺陷。被挂靠企业虽具备资质等级，但缺乏实际承揽工程的能力，需要支付费用给挂靠人。挂靠人以分支机构或项目经理部等形式开展活动，没有独立承担民事责任的能力
建设工程索赔的三要素，包括额外支出或工期损失、不属于承包人责任或风险责任的费用增加或工期损失原因，以及提交索赔意向通知和索赔报告的程序。同时，文章还介绍了建筑工程索赔的法律依据，包括《民法通则》和《合同法》的相关规定以及国家建设部等发布的相关实施措施
建设工程价款的结算方式和监督管理。结算方式包括按月定期结算、分段结算和竣工后一次结算，遵循合法、平等、诚信原则，并符合相关法律、法规和政策。国家相关部门负责监督管理。法律依据依据《建设工程价款结算暂行办法》进行工程进度款的结算与支付。
建筑工程质量验收的结论填写要求，包括合格与不合格的判断标准以及不合格的原因说明。文章还介绍了建筑工程质量验收的程序与组织，包括检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收流程，以及竣工报告的备案要求。
