根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，一方的违约行为只有在导致合同目的不能实现时才被认定为根本违约。根本违约是指当事人一方无法履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现。合同法对根本违约的宽限是以是否实现合同目的为标准。
要判断是否有解除权，需要综合考虑以下两个因素：
只有当违约行为满足以上两个条件，才能认定为根本违约。如果违约方未完全履行合同义务，是否构成根本违约应根据具体情况来定。
对于不完全履行的情况，需要考虑不完全履行部分在合同义务中的地位，以及对方当事人是否已经丧失商业机会等因素。根据这些因素综合判断，可以确定是否存在根本违约。
根据过错原则，只有存在过错行为才会产生赔偿责任。而违约责任则实行无过错原则，只要存在违约事实，无论是否有过错，都需要承担违约责任。
根据损失实际发生原则，赔偿的损失必须是实际发生的损失。
合同解除后，损失的赔偿受到一定的范围限制。一般情况下，赔偿范围包括：
但是，这些赔偿不包括因债务不履行而产生的可得利益损失。违约金责任则不论是否给对方当事人造成损失，都需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定，如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金。此外，赔偿范围既包括实际发生的既得利益损失，也包括尚未发生的可得利益损失，如信赖利益的损失等。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
