租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的纠纷之一。在处理该类纠纷时，可采取以下三种方法：
1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，但不涉及租赁合同的其他方面。
2. 在解决拖欠租金支付问题的同时，租赁双方还应就由此产生的违约责任问题进行分析并解决，然后继续履行租赁合同。
3. 解除租赁合同。当租赁双方无法继续履行合同或通过协商解除合同时，可以通过一方起诉来终止租赁关系。
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷类似，主要是由侵权行为引起的。常见的纠纷包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。在司法实践中，对于租赁关系结束后，房客对房屋装修的赔偿问题存在争议。目前，尽管法律法规并未明确规定，但上海市高级人民法院内部有审判指导意见，规定房东应向房客赔偿装修费的残值部分，以体现公平原则。然而，这一规定可能无法完全体现公平原则。例如，如果合同因房客拖欠租金而提前解除，而房东并不需要房客进行装修，那么要求房东赔偿房客装修费的残值可能不公平，因为这将保护合同违约方而损害守约方的利益。
除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还可能涉及其他纠纷，例如：
1. 房地产租赁期间出售的优先权纠纷。
2. 转租纠纷。
3. 变更房屋用途纠纷。
4. 租赁合同未经登记导致承租人无法对抗第三方的纠纷。
避免房地产租赁纠纷的关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判和合同签订，能够在避免损失方面起到事半功倍的效果。
我国合同法中关于房屋租赁中的转租权问题。承租人在得到出租人同意的情况下有权将租赁房屋转租给第三人，租赁合同依然有效，但承租人需承担赔偿责任。未经同意擅自转租，出租人有权解除合同。同时，租赁期间的收益归属由合同约定决定。
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
土地使用权到期时，租赁合同的法律效力问题。依据我国相关法律规定，土地使用权终止会导致租赁合同终止。签订土地租赁合同时，需注意主体资格审查、租赁期限明确、土地信息详细等问题。另外，出租人擅自中止合同需承担赔偿责任，合同争议解决方式应注意仲裁管辖的相关问
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
