租金支付纠纷是房地产租赁中最常见的纠纷之一。在处理该类纠纷时，可采取以下三种方法：
1. 租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，但不涉及租赁合同的其他方面。
2. 在解决拖欠租金支付问题的同时，租赁双方还应就由此产生的违约责任问题进行分析并解决，然后继续履行租赁合同。
3. 解除租赁合同。当租赁双方无法继续履行合同或通过协商解除合同时，可以通过一方起诉来终止租赁关系。
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系中的损害赔偿纠纷类似，主要是由侵权行为引起的。常见的纠纷包括房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。在司法实践中，对于租赁关系结束后，房客对房屋装修的赔偿问题存在争议。目前，尽管法律法规并未明确规定，但上海市高级人民法院内部有审判指导意见，规定房东应向房客赔偿装修费的残值部分，以体现公平原则。然而，这一规定可能无法完全体现公平原则。例如，如果合同因房客拖欠租金而提前解除，而房东并不需要房客进行装修，那么要求房东赔偿房客装修费的残值可能不公平，因为这将保护合同违约方而损害守约方的利益。
除了违约金和损害赔偿纠纷外，房地产租赁还可能涉及其他纠纷，例如：
1. 房地产租赁期间出售的优先权纠纷。
2. 转租纠纷。
3. 变更房屋用途纠纷。
4. 租赁合同未经登记导致承租人无法对抗第三方的纠纷。
避免房地产租赁纠纷的关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判和合同签订，能够在避免损失方面起到事半功倍的效果。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
土地使用权到期时，租赁合同的法律效力问题。依据我国相关法律规定，土地使用权终止会导致租赁合同终止。签订土地租赁合同时，需注意主体资格审查、租赁期限明确、土地信息详细等问题。另外，出租人擅自中止合同需承担赔偿责任，合同争议解决方式应注意仲裁管辖的相关问
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
