近期，市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金，购买了一套二手房。收据中载明了与房主签订购房协议的时间，并在定金收据中注明了房屋的详细地址、面积、房款、税费等，以及届时应当交给中介公司的服务费用。然而，在签约之日，中介公司突然告知卢女士，房主要提价两万元。最终，卢女士未能按照原定价格购买到房屋。
卢女士依据手中的定金收据要求房屋中介公司双倍返还定金，但中介公司拒绝赔偿，并称双方是居间合同关系，若未向卢女士提供真实信息，他们可以承担赔偿责任；若房东不签约，最终责任应由房东承担。
卢女士无奈之下向市工商局12315投诉中介公司违约。12315认为，卢女士与房屋中介公司之间属于居间合同关系，中介公司应如实提供有关合同订立的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害了委托人利益，应承担损害赔偿责任。
根据相关规定，中介公司收取的一万元定金属于居间服务合同中的担保条款。因此，卢女士有权要求中介服务公司双倍返还定金。至于房东是否需要承担责任，则需根据房东与中介服务公司之间的合同约定进行判断。
根据与中介公司的居间合同，卢女士可以要求中介公司承担违约责任，并双倍返还定金。
购买二手房时需要注意的法律问题。建议购房者在购买前查清房屋身份、请评估机构估价、注意公开透明、谨慎支付定金以及要求卖方协助办理过户手续。同时，对于产权交易有限制、被租赁、用途限定、房改房成本价未补足、属于集体土地或小产权、长期未办房产证的房屋要谨慎购
房屋中介行业的常见欺诈手段。一些中介公司通过租金欺诈、发布虚假信息、冒充房东诈骗、骗取看房费以及不规范合同等手段获取非法利益。这些欺诈行为严重侵害了消费者的权益，因此，租房者必须提高警惕，谨慎选择正规中介公司，以免上当受骗。
刘先生与中介公司签订的房屋买卖合同纠纷案。刘先生与中介公司签订协议书，委托中介公司销售房屋，并支付定金。因中介公司未能按期销售房屋，双方产生纠纷并提起诉讼。中介公司主张不可抗力无法履行合同，但法院认定中介公司未履行合同导致刘先生经济损失，最终判决解除
我国房地产中介服务业存在的问题。由于立法滞后和政府监管不足，行业管理不规范，企业良莠不齐。专业人才缺乏导致服务质量低下，信息渠道不畅和经营模式落后也限制了行业发展。同时，国际中介服务公司的进入加剧了行业竞争，本土企业面临冲击。
