近期，市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金，购买了一套二手房。收据中载明了与房主签订购房协议的时间，并在定金收据中注明了房屋的详细地址、面积、房款、税费等，以及届时应当交给中介公司的服务费用。然而，在签约之日，中介公司突然告知卢女士，房主要提价两万元。最终，卢女士未能按照原定价格购买到房屋。
卢女士依据手中的定金收据要求房屋中介公司双倍返还定金，但中介公司拒绝赔偿，并称双方是居间合同关系，若未向卢女士提供真实信息，他们可以承担赔偿责任；若房东不签约，最终责任应由房东承担。
卢女士无奈之下向市工商局12315投诉中介公司违约。12315认为，卢女士与房屋中介公司之间属于居间合同关系，中介公司应如实提供有关合同订立的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害了委托人利益，应承担损害赔偿责任。
根据相关规定，中介公司收取的一万元定金属于居间服务合同中的担保条款。因此，卢女士有权要求中介服务公司双倍返还定金。至于房东是否需要承担责任，则需根据房东与中介服务公司之间的合同约定进行判断。
根据与中介公司的居间合同，卢女士可以要求中介公司承担违约责任，并双倍返还定金。
关于购房定金比例的合法规定及其适用范围。根据《担保法》的规定，购房定金比例不得超过主合同标的额的20%。超出部分不视为定金，不享有定金的法律效应。如果由于开发商原因未能签订合同，开发商应按规定返还定金并退还超出部分金额。
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
购房过程中定金与订金的区别。定金是一种担保形式，确保合同履行，具有法律效应，如果违约则可能无法返还或需双倍返还。订金并非严格的法律概念，具有预订性质，合同未成需要返还。立约定金的生效独立于主合同，定金数额有法定限额，不能超过主合同标的额的20%。
买房定金合同纠纷的处理方法，包括起诉解决方式在内的多种途径。文章指出，双方可先尝试沟通协商或调解，若有明确的仲裁条款或协议可申请仲裁解决，如无法解决则向人民法院提起诉讼。对于签署购房合同后未收到定金是否能毁约以及甲方违约如何处理等问题也进行了讨论，按
