近期，市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金，购买了一套二手房。收据中载明了与房主签订购房协议的时间，并在定金收据中注明了房屋的详细地址、面积、房款、税费等，以及届时应当交给中介公司的服务费用。然而，在签约之日，中介公司突然告知卢女士，房主要提价两万元。最终，卢女士未能按照原定价格购买到房屋。
卢女士依据手中的定金收据要求房屋中介公司双倍返还定金，但中介公司拒绝赔偿，并称双方是居间合同关系，若未向卢女士提供真实信息，他们可以承担赔偿责任；若房东不签约，最终责任应由房东承担。
卢女士无奈之下向市工商局12315投诉中介公司违约。12315认为，卢女士与房屋中介公司之间属于居间合同关系，中介公司应如实提供有关合同订立的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害了委托人利益，应承担损害赔偿责任。
根据相关规定，中介公司收取的一万元定金属于居间服务合同中的担保条款。因此，卢女士有权要求中介服务公司双倍返还定金。至于房东是否需要承担责任，则需根据房东与中介服务公司之间的合同约定进行判断。
根据与中介公司的居间合同，卢女士可以要求中介公司承担违约责任，并双倍返还定金。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
