近期，市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金，购买了一套二手房。收据中载明了与房主签订购房协议的时间，并在定金收据中注明了房屋的详细地址、面积、房款、税费等，以及届时应当交给中介公司的服务费用。然而，在签约之日，中介公司突然告知卢女士，房主要提价两万元。最终，卢女士未能按照原定价格购买到房屋。
卢女士依据手中的定金收据要求房屋中介公司双倍返还定金，但中介公司拒绝赔偿，并称双方是居间合同关系，若未向卢女士提供真实信息，他们可以承担赔偿责任；若房东不签约，最终责任应由房东承担。
卢女士无奈之下向市工商局12315投诉中介公司违约。12315认为，卢女士与房屋中介公司之间属于居间合同关系，中介公司应如实提供有关合同订立的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害了委托人利益，应承担损害赔偿责任。
根据相关规定，中介公司收取的一万元定金属于居间服务合同中的担保条款。因此，卢女士有权要求中介服务公司双倍返还定金。至于房东是否需要承担责任，则需根据房东与中介服务公司之间的合同约定进行判断。
根据与中介公司的居间合同，卢女士可以要求中介公司承担违约责任，并双倍返还定金。
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
购房过程中定金与订金的区别。定金是一种担保形式，确保合同履行，具有法律效应，如果违约则可能无法返还或需双倍返还。订金并非严格的法律概念，具有预订性质，合同未成需要返还。立约定金的生效独立于主合同，定金数额有法定限额，不能超过主合同标的额的20%。
