当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程纠纷 > 建筑工程法规 > 建筑工程发包合同中需要注意的法律事项

建筑工程发包合同中需要注意的法律事项

时间:2024-05-29 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
337264

建筑工程发包的法律注意事项

一、承包限制

根据我国有关招标投标的法规规定,建设工程项目的发包应依法接受政府主管部门的监督,并按照发包形式确定中标和承包单位。政府及所属部门不得滥用行政权力,限定发包单位将招标发包的建设工程发包给指定的承包单位。对于实行招标发包的建筑工程,发包单位应当将工程发包给依法中标的承包单位。

承发包双方都应严格执行招投标程序,通过审查投标方的资质来确定中标单位。投标单位需要根据招标文件的要求认真编制投标文件,并经过开标、评标、定标的程序。对于已中标的承包单位,发包方无正当理由不得解除,并应在中标通知书发出30天内,依据招标文件、投标书等签订工程承包合同。

违反了上述程序和规定而将工程发包给中标承包单位以外的其他单位,就是对招标投标程序的否定,破坏了国家建设行政主管部门对工程项目发包管理和监督的权力,属于法律所禁止的行为。

二、发包禁止性规定

(1)禁止肢解发包建筑工程。根据《合同法》第272条第1款规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。根据《建筑法》第24条规定,提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

(2)禁止发包人非法干涉承包人的建材设备采购权。在工程建设过程中,建筑材料、建筑配件和设备的采购权一般由发包人行使,但如果经双方协调由承包方负责材料采购,则发包人不得干涉承包方的建材设备的采购权。

(3)禁止发包人受贿索贿。根据《建筑法》第17条第1款规定,发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。如果构成犯罪,应依法追究其刑事责任。

以上是关于建筑工程发包的法律注意事项,无论是通过招标投标形式还是直接发包形式进行,都应依法接受政府主管部门的监督,并按照发包形式确定中标和承包单位。政府及所属部门不得滥用行政权力,限定发包单位将招标发包的建设工程发包给指定的承包单位。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 法律咨询:异地施工欠材料款的起诉程序

    异地施工欠材料款的起诉程序,涉及选择管辖地和法院以及相关的法律知识。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,当事人需遵守一系列法律条款,如提供施工现场相关资料、遵守环保和安全规定等。在特定情形下,还需办理申请批准手续。

  • 建设工程和建筑工程的区别

    建设工程与建筑工程的区别。建设工程包含建筑工程在内,涉及一切建筑物和构筑物的新建、扩建和改建,包括工业与民用建筑、水利、交通、矿山等工程;而建筑工程主要指的是工业与民用建筑物的新建、扩建和改建,不包括房屋建筑外的其他工程项目。

  • 建筑工程发包和承包的行为规范

    建筑工程发包和承包的行为规范,阐述了建筑工程发包和承包的定义及其涵义,明确了建筑工程发包单位与承包单位的权利与义务。双方必须遵守合同约定,履行合同约定的义务,包括工程质量、数量、工期、造价等要求。若一方违约则需依法承担违约责任。

  • 如何审查总分包是否合法

    如何审查总分包是否合法的问题。审查方面包括总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成以及总承包合同中是否约定了分包事项并经过建设单位认可等。同时,文章还介绍了确认建筑工程承包合同效力的五个方面的审查,包

  • 建筑工程款支付方式及注意事项
  • 建筑工程质量保证金管理办法是怎样规定
  • 验收房屋都有哪些注意事项

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师