【案情简介】
小王为了减轻租房经济压力，于是到郊区承租了一间民房，近日外出期间，家里着火了，在消防人员的及时扑救下，火是灭了，但整个房子烧得就剩下顶子了。房东要小王赔偿损失。小王不知道在此次火灾事故中自己是不是要承担责任，是不是应该赔偿房东的损失？
【法律分析】
一般火灾事故发生后消防部门经过调查核实后会出具《火灾事故责任认定书》。在《火灾事故责任认定书》中会注明或排除起火原因，依据火灾原因判定双方有无责任及责任大小。小王应向房东索要或查找消防部门做出的火灾事故责任认定书和物品损失的证据。
按照《中华人民共和国合同法》第十三章租赁合同的有关规定，承租人在租赁期间内应当履行的义务包括：
一是必须按照合同规定的标准、日期和方式向出租人支付租金。除非因不可抗力或其它并非承租人的过失的原因(如因出租人延迟履行维修或维修影响承租人使用的或承租人因第三人主张权利而影响其对租赁物使用收益等)外，承租人不得降低租金的支付标准。
二是应按照约定的方法使用租赁物，如未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受损失的，应负赔偿责任。
三是应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。在正常使用中出租物出现不适用的情况时，承租人有义务通知出租人修理，并在出租人未达到前负责保管出租物。若因承租人不及时通知或未能很好地保管而致出租物灭失时，承租人应承担责任。
经过上述提醒和责任分析，小王想起来此次火灾事故消防出据过起火原因是电器和线路老化引起的。出租房屋内的电器都是房东提供的，除了冰箱，其它电器自己很少使用。且自己并没有使用上的不当行为，对于此次火灾事故造成的损失不应自己负责。
手心律师网小编提醒：承租人可根据上面分析，先与房东进行协商解决，协商不成可以向人民法院进行诉讼处理。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
