根据法律规定，定金与赔偿损失一般是不可以并用的。然而，根据《民法典》的相关规定，当事人在合同中既约定了违约金，又约定了定金时，一方违约时，对方有权选择适用违约金或定金条款。
根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。这意味着，一旦一方违约，对方有权要求违约方支付约定的违约金。
根据《民法典》第五百八十八条的规定，当事人在合同中既约定了违约金，又约定了定金时，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。这意味着，对方可以根据具体情况选择要求违约方支付约定的违约金或定金。
然而，如果定金的数额不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。这意味着，如果违约方的违约行为给对方造成了超过定金数额的损失，对方有权要求违约方赔偿超过定金数额的损失。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
购房合同签订后的履行期限问题。如果合同中没有明确约定履行期限，当事人可以协商补充约定，无法达成补充协议时，可根据合同相关条款或交易习惯确定。合同一方不履行义务，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。同时，对于违约金和定金的适用也有明确规定
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
