根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，规划计中明确的专用车位包括地上专有车位和地下车库等，其产权归属于产权方，因此对其收费是合法的。
然而，对于规划计中未明确划定的公共区域的临时占道停车位，收费则是不合法的。这是因为这些临时占道停车位属于业主共有，如果收费，应将费用归还给业主。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，但城镇公共道路除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。
购房者在购买房屋时需要注意的房屋手续是否齐全的问题。包括房产证的重要性、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租、土地情况是否清晰、市场规划是否影响以及福利房屋是否合法等方面。购房者在购买二手房时尤其需要细心谨慎，注意这些问题以避免纠纷。
公摊面积的概念、计算方法和出售的合法性。公摊面积指整栋楼产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井等。计算方法有多层商品住宅楼和多功能综合楼的分摊系数法。公摊面积属于业主共同共有，开发商无权出售，否则违法。消费者可要求返还或退房，并可能要
地役权与其他权利，如地上权、相邻关系的区别。地役权是因他人土地供自己土地便利使用的权利，与地上权、相邻关系在概念、产生原因、消灭事由、权力、义务及法律效力等方面存在不同。地役权是独立的物权类型，需进行独立公示，其有偿或无偿属于意思自治范畴，存续期间可
业主大会是否有权解聘物业公司的问题。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业等事项，但业主大会在决定解聘物业公司时需要满足一定的条件和程序。业主委员会需在业主大会决定之日起三日内公告决定事项并以书面形式通知所有业主。因此
