根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，规划计中明确的专用车位包括地上专有车位和地下车库等，其产权归属于产权方，因此对其收费是合法的。
然而，对于规划计中未明确划定的公共区域的临时占道停车位，收费则是不合法的。这是因为这些临时占道停车位属于业主共有，如果收费，应将费用归还给业主。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，但城镇公共道路除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也属于业主共有。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
相邻权原则在处理相邻关系中的应用。相邻权原则要求相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时，不得损害他人合法权益。相邻各方应本着有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，包括通行、流水、建房挖沟等。法律对处理相邻关系有相应规定，按照法律、法规及当地习惯处理。
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
