房屋面积的测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等。
房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。它包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并且这些部分必须具备上盖、结构牢固、层高2.2米以上的永久性建筑。
房屋共有建设面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。这一面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门进行登记确权认定。
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影进行计算。
各类面积测算必须进行两次独立测算，其结果的差异必须在规定的限差以内。最终结果取两次测算结果的中数。
量距应使用经过检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具进行测量。
面积的单位是平方米，精确到0.01平方米。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
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公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
