房屋面积的测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等。
房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。它包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并且这些部分必须具备上盖、结构牢固、层高2.2米以上的永久性建筑。
房屋共有建设面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。这一面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门进行登记确权认定。
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影进行计算。
各类面积测算必须进行两次独立测算，其结果的差异必须在规定的限差以内。最终结果取两次测算结果的中数。
量距应使用经过检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具进行测量。
面积的单位是平方米，精确到0.01平方米。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
