房屋面积的测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积和使用面积等。
房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。它包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并且这些部分必须具备上盖、结构牢固、层高2.2米以上的永久性建筑。
房屋共有建设面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。这一面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门进行登记确权认定。
房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影进行计算。
各类面积测算必须进行两次独立测算，其结果的差异必须在规定的限差以内。最终结果取两次测算结果的中数。
量距应使用经过检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具进行测量。
面积的单位是平方米，精确到0.01平方米。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
