惩罚性赔偿的适用条件包括主观要件、客观方面、客观要件和因果关系。
1. 主观要件：行为人的行为必须具有恶意，并在道德上可非难。这意味着行为人的行为必须是故意的，或者明显不考虑他人权益，具有严重疏忽行为和重大过失行为。
2. 客观方面：行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。作为的行为是指行为人积极地实施了某些行为导致损害结果的发生；不作为的行为是指行为人消极地放任损害结果的发生。此外，对于那些虽然不构成犯罪，但具有一定程度的社会危害性的行为也可以适用惩罚性赔偿。
3. 客观要件：行为人的不法行为必须确实造成了受害人的损失。这个损失既包括直接的财产损失，也包括可期待利益的损失，还应当包括非物质损害的损失，主要是精神损失。
4. 因果关系：损害结果和不法行为之间必须存在因果关系。也就是说，所发生的损害结果必须是由于不法行为人的不法行为造成的，而不是其他的原因造成的。
在侵权领域只要符合前述构成要件，就可适用惩罚性赔偿制度。在合同领域，原则上也可以适用，但要作出一定的限制。
适用惩罚性赔偿的范围包括：
1. 故意违约：当一方故意违约时，可以适用惩罚性赔偿。
2. 重大过失违约：当一方因重大过失而违约时，可以适用惩罚性赔偿。
3. 特殊合同关系：在某些特殊合同关系中，不论过错与否，一律适用惩罚性赔偿。例如银行和储户、雇主和雇工、律师和当事人之间的关系等。这是因为合同一方拥有较强的交易势力，另一方无法与之抗衡。
4. 违约方有机会容易逃脱责任时：在有些情况下，即当违约方有机会容易逃脱责任时，也可适用惩罚性赔偿。
惩罚性赔偿的前提是请求权主体是商品房的买受人，并且惩罚性赔偿只适用于特定情形。
1. 请求权主体是商品房的买受人：商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不适用惩罚性赔偿。
2. 适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形：根据《商品房买卖合同司法解释》规定，只有欺诈与违约行为中的六种情形可以适用惩罚性赔偿，其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿，出卖人只需承担一般违约责任。
3. 合同无效或效力终止：买受人主张惩罚性赔偿，首先应当请求宣告买卖合同无效，或者请求撤销、解除买卖合同。如果买受人不请求确认买卖合同无效，或者不请求撤销、解除买卖合同，即使出卖人存在欺诈与恶意违约行为，买受人也不能主张惩罚性赔偿。
综上所述，惩罚性赔偿的适用条件和适用范围是根据主观要件、客观方面、客观要件和因果关系来确定的。在侵权领域中只要符合一定的构成要件就可适用惩罚性赔偿制度。以上是关于惩罚性赔偿的适用条件和适用范围的内容。
无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害，受托人应承担赔偿责任，委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中，受托人仅对重大过失负责；有偿委托中，受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务，分为有偿和无偿，其中可
合同法中的法定解除权的效力。文章详细阐述了不可抗力、预期违约、迟延履行等违约情况下非违约方行使解除权的条件和情形。此外，还提到了不安抗辩权和其他法律规定的情形下，当事人享有的解除合同的权利。文章旨在明确合同解除的法律规定，为当事人提供明确的法律指导。
单位返聘退休人员是否需要签订劳动合同的问题。根据劳动合同法和相关规定，退休人员不属于劳动者范畴，不需要签订劳动合同，但用人单位可以与其签订书面协议明确双方权利和义务。如果用人单位在合同到期后未能及时办理相关手续，继续雇佣退休人员，则需承担相应责任。
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
