根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，以出让方式取得土地使用权的情况下，如果受让人希望改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须经过以下法律程序：
首先，受让人需要取得原出让方的同意。这意味着受让人必须与出让方进行协商，并确保出让方同意将学校用地的用途更改为住宅用地。
除了出让方的同意，受让人还需要获得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。这意味着受让人必须向规划管理部门提交申请，并提供充分的理由和证据，以证明将学校用地用途更改为住宅用地的合理性和必要性。
一旦取得出让方和规划管理部门的同意，受让人需要与出让方签订出让合同变更协议或重新签订出让合同。这个协议或合同将明确学校用地用途的变更为住宅用地，并规定相关的权益和义务。
根据变更后的土地用途，受让人需要按照规定的标准和程序补缴土地出让金。这意味着受让人需要根据住宅用地的价值和市场价格，向出让方支付相应的土地出让金。
通过以上法律程序，学校用地可以经过行政部门许可转化为住宅用地。这确保了土地使用权的合法性和规范性，同时也保护了出让方和受让人的权益。
保证担保范围的法律规定及实际操作。担保范围包括主债权、利息等，并可根据保证合同进行约定。保证人在债权转让时应继续承担保证责任，但在债务转让或主合同变更时需取得其书面同意。保证范围可因主债务减少而减少，新增债务需经保证人同意担保。
关于调岗的法律解析，详细说明了用人单位与劳动者协商调岗的情形以及用人单位法定单方对劳动者调岗的情形。在客观情况发生重大变化时，用人单位可以变更劳动合同并与劳动者协商调岗。此外，对于劳动者患病或非因工负伤、不能胜任工作的情况，用人单位可以调岗，这些情况
合同私自修改的相关法律规定。根据合同法，当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平的合同，特别是在受欺诈、胁迫等情况下订立的合同。同时，当事人需注意撤销权的消灭情形，无效或被撤销的合同自始不具有法律约束力。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
