根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，以出让方式取得土地使用权的情况下，如果受让人希望改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须经过以下法律程序：
首先，受让人需要取得原出让方的同意。这意味着受让人必须与出让方进行协商，并确保出让方同意将学校用地的用途更改为住宅用地。
除了出让方的同意，受让人还需要获得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。这意味着受让人必须向规划管理部门提交申请，并提供充分的理由和证据，以证明将学校用地用途更改为住宅用地的合理性和必要性。
一旦取得出让方和规划管理部门的同意，受让人需要与出让方签订出让合同变更协议或重新签订出让合同。这个协议或合同将明确学校用地用途的变更为住宅用地，并规定相关的权益和义务。
根据变更后的土地用途，受让人需要按照规定的标准和程序补缴土地出让金。这意味着受让人需要根据住宅用地的价值和市场价格，向出让方支付相应的土地出让金。
通过以上法律程序，学校用地可以经过行政部门许可转化为住宅用地。这确保了土地使用权的合法性和规范性，同时也保护了出让方和受让人的权益。
建设用地的分类及提供方式，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地及其他建设用地等几类。文章还详细阐述了国有土地使用权出让和划拨的规划条件，以及容积率调整的程序和要求。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
拆迁安置房的土地性质，其取决于原始土地用途、政府城市规划和土地使用政策。安置房的土地可能是住宅用地，也可能是商业用地或其他用途。同时还介绍了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。拆迁补偿不仅仅涉及房屋面积，还与房屋价值、搬家费用、过渡期安置费
各种土地使用年限的规定，包括住宅用地、工业用地、公益事业性用地、娱乐用地等的统一执行年限。同时，也介绍了土地使用权转让的概念和规定，包括转让的方式、条件和注意事项等。在土地使用权转让时，需遵守相关规定，否则即为非法转让。
