房地产中介服务合同纠纷解析：问题与解决方案

常见的房地产中介服务合同纠纷及法律规定

一、中介故意隐瞒房屋真实信息

根据《商品房销售管理办法》第二十七条的规定，受托房地产中介服务机构在销售商品房时，有义务向买受人如实介绍所代理销售商品房的相关情况。如果中介故意隐瞒房屋真实信息，导致委托人遭受损失，委托人可以依法要求中介承担相应的赔偿责任。

二、佣金支付纠纷

根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，除了收取佣金外，不得收取其他费用。如果中介在佣金支付方面存在争议，买受人可以依法要求中介按照合同约定支付佣金，并且不得收取其他费用。

三、其他纠纷

除了上述两种常见纠纷外，房地产中介服务合同还可能涉及其他类型的纠纷。根据相关法律法规和合同约定，当其他纠纷发生时，各方应根据合同约定和法律规定，协商解决纠纷或者通过诉讼等法律手段解决。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产中介服务机构在代理销售商品房时有一系列的法律义务和限制。委托人和买受人在与中介签订合同之前应仔细阅读合同条款，并了解相关法律规定，以保护自己的权益。如果发生合同纠纷，各方可以依法通过协商、调解或者诉讼等方式解决纠纷，并获得相应的赔偿或补偿。