在购买房屋之前，应仔细查看产权证书，并核实是否存在其他物权抵押等情况。买卖合同上，卖方应由产权证书上的所有人签字。
由于我国实行户籍管制制度，房屋信息内通常有户口挂靠。在购买二手房时，应明确卖家的户口迁出时间、违约责任等事项，并可以要求中介协助将部分房款扣留作为户口迁出的保证金。根据我国法律规定，房子上的户口虽不具备产权人性质，但在一定程度上享有居住权利，买家应予考虑。
在购买房屋时，应了解其是否出租。根据现行法律，房屋承租人在同等条件下享有优先购买权，并受到“买卖不破租赁”的保护。因此，在卖家出售出租房屋时，最好要求卖家取得承租人书面放弃优先购买权的承诺，并在交易完成前同意终止租赁合同。
在选择中介公司提供服务之前，消费者应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，并必要时向工商部门、房产管理部门进行查验。
对中介公司提供的格式合同应认真审查，如发现不公平之处，应及时提出并要求改正。
如果全权委托中介公司卖房，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同和核查所有手续，以防止隐瞒价款等不当行为。
对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料，凡标明符合合同要约要件的内容，应视为合同的附件，并一并写入合同中，以此约束对方。
在办理产权过户手续时，购房者应亲自办理，以便及时发现和解决可能存在的问题。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
