在购买房屋之前，应仔细查看产权证书，并核实是否存在其他物权抵押等情况。买卖合同上，卖方应由产权证书上的所有人签字。
由于我国实行户籍管制制度，房屋信息内通常有户口挂靠。在购买二手房时，应明确卖家的户口迁出时间、违约责任等事项，并可以要求中介协助将部分房款扣留作为户口迁出的保证金。根据我国法律规定，房子上的户口虽不具备产权人性质，但在一定程度上享有居住权利，买家应予考虑。
在购买房屋时，应了解其是否出租。根据现行法律，房屋承租人在同等条件下享有优先购买权，并受到“买卖不破租赁”的保护。因此，在卖家出售出租房屋时，最好要求卖家取得承租人书面放弃优先购买权的承诺，并在交易完成前同意终止租赁合同。
在选择中介公司提供服务之前，消费者应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，并必要时向工商部门、房产管理部门进行查验。
对中介公司提供的格式合同应认真审查，如发现不公平之处，应及时提出并要求改正。
如果全权委托中介公司卖房，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同和核查所有手续，以防止隐瞒价款等不当行为。
对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料，凡标明符合合同要约要件的内容，应视为合同的附件，并一并写入合同中，以此约束对方。
在办理产权过户手续时，购房者应亲自办理，以便及时发现和解决可能存在的问题。
如何避免与中介发生买房纠纷以及发生纠纷后的维权方法。购买房屋前，应了解产权状况、房屋内户口状况和房屋现状，包括是否存在抵押、户口挂靠和租赁情况等。选择中介服务时，要查验中介机构资质，审查合同并要求改正，明确委托权限和违约责任，将宣传资料写入合同，并亲
一种是雇主通过中介公司或者熟人介绍，聘请到家做月嫂。即，如果家政公司以公司名义与雇主签订合同并由月嫂提供家政服务，月嫂在提供服务的过程中给雇主造成损失的，应由家政公司承担赔偿责任。后者属于家庭自雇保姆，雇主和月嫂之间是雇佣劳动关系，发生纠纷适用民法和
正规二手房中介必须有两证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介服务;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。在看“两证”时，最好把注册号记下来。一旦与中介机构发生纠纷，便于向消协
所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消费者委员会或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理
