根据相关规定，非普通住房包括以下情况：
如果住宅小区的建筑容积率低于1.0（不包括1.0），则被认定为非普通住宅。
根据2012年的规定，如果住宅的单套建筑面积大于等于144平方米（含144平方米），或者房屋的交易成交价高于160万，则被认定为非普通住宅。而根据2013年国税总局的通知，非普通住宅的建筑面积要求降至120平方米以上。
如果住宅的实际成交价格高于所在区域市场的指导价，则被认定为非普通住宅。
根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售时，需要全额征收营业税；而个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售时，不需要征收营业税。
具体办理免税的程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为以及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的相关规定执行。
根据营改增后的规定，房地产企业的增值税税率分为一般纳税人执行一般计税法的税率（11%）和一般纳税人执行简易计税法以及小规模纳税人的税率（5%）。对于销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计税。所谓房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
综上所述，根据房产营业税的相关规定，购买不足2年的住房对外销售需要征收营业税，而购买2年以上的住房对外销售则不需要征收营业税。具体的缴纳方式和数额根据不同情况有所不同。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
