当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 事实劳动关系的认定及法律适用细则

事实劳动关系的认定及法律适用细则

时间:2024-12-30 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
347093

农村街道房屋拆迁赔偿依据及标准

依据法律规定

根据国家《土地管理法》以及各地的《xxx用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》,农村街道房屋拆迁赔偿依据以下规定进行。

拆迁安置补偿标准

拆迁安置补偿标准根据情况分为三种。

情况一:被征地的村或者村民小组建制撤销的征地拆迁居住房屋。在此情况下,被拆迁人可以选择货币补偿或者选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式如下:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

情况二:被征地的村或者村民小组建制不撤销的征地拆迁居住房屋,并且具备易地建房条件。在此情况下,应当按照以下方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额的计算公式如下:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

情况三:被征地的村或者村民小组建制不撤销的征地拆迁居住房屋,并且不具备易地建房条件。在此情况下,按照情况一中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置,但被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

被拆除房屋建安重置单价结合成新的评估由建设单位委托具有市房地资源局核准的房地产估价机构进行。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

拆迁房屋最低货币补偿价格标准

如果拆迁房屋实行货币补偿,补偿金额应当根据被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素进行评估确定。如果拆迁当事人协商一致,可以按照协议进行补偿。拆迁房屋的最低货币补偿价格按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%进行计算。

搬家补助费标准

住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的情况下,应计算2次搬家补助费。非住宅的补助费按照实际发生的费用进行计算。

经营性补助费标准

根据被拆迁房屋的用途和区位的不同,经营性补助费按照建筑面积每月30-50元/平方米进行补偿。如果双方有合同约定并实行房屋产权调换,则按照合同约定执行。如果没有合同约定并实行货币补偿,则按照10个月计算给予一次性补助。

委托拆迁费标准

对于政府投资及公益性拆迁项目,委托拆迁费按照建筑面积每平方米30元计取。对于商业开发拆迁项目,由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 劳动关系存续期的认定及相关知识

    劳动关系存续期的认定及相关知识。劳动关系存续期是指劳动者与用人单位存在劳动关系的时间段,包括劳动合同期限和实际建立事实劳动关系的时间段。认定劳动关系的两个基本尺度包括用人单位与劳动者之间实际存在的治理与被治理关系,以及用人单位提供基本的劳动前提,如劳

  • 征地公告和征地补偿、安置方案公告

    征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,

  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法

    房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。

  • 事实劳动关系的认定是一裁终局

    事实劳动关系的认定在劳动仲裁中的特殊情形。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》,事实劳动关系的认定申请劳动仲裁并不属于一裁终局的案件,而某些特定劳动争议,如追索劳动报酬等,仲裁裁决为终局裁决。同时,文章还介绍了员工申请劳动仲裁时的技巧,包括了解案

  • 一、事实劳动关系的认定及处理
  • 哪些情形属于事实劳动关系
  • 劳动关系的确立和保护

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师