在改造出租房之前，首先要进行彻底的清扫工作。由于出租房经历了多批房客的居住，室内卫生状况可想而知。清扫工作包括地面、墙面和厨卫的处理。地面要彻底清除尘土和泥沙，墙面的灰尘也要进行处理，尤其是厨房的油烟污染需要使用去污剂进行彻底清洁。卫生间的瓷砖也需要进行清洁处理。如果工作量较大，可以考虑聘请专业清洁工人。
对于陈旧的地板，不建议重新铺设，因为成本较高。可以考虑在网上购买地板革进行铺设，颜色和花样可以与地板尽量接近，或者选择纯色地板革。避免选择花纹过多、图案和颜色繁杂的地板革，以免给人廉价感。如果地面是瓷砖，清理好灰尘后可以自己动手进行美缝处理，让整体效果更加高档。对于裸露的水泥地面，需要进行细致的清洁工作，然后可以考虑购买粘贴式地板革进行铺设。
如果出租房的墙面非常脏，可以购买乳胶漆进行涂刷，颜色可以根据个人喜好选择。如果墙面并不是很脏，可以不进行单独处理，在墙面空白处挂上一幅艺术画，可以瞬间提升房间的品质。
出租房内通常会有一些陈旧的家具，无论是电视柜还是餐桌，如果太过陈旧且房东不需要的话，可以果断丢弃。如果家具稍微有一些艺术感，可以考虑刷上清漆或环保的白色水性漆，这样可以让房间显得更加明亮。
由于出租房通常不会太大，不建议购买落地窗帘。可以选择简单的罗马杆搭配半截式窗帘，风格可以选择纯色或简单花纹，一定要有艺术感。沙发最好选择一套自己喜欢的懒人布艺沙发，舒适度是最重要的。
除了以上的改造工作，还可以考虑添加一些装饰画、餐桌鲜花和一些艺术感强的摆件等等。适当的装饰不仅可以提升房间的品味，还可以给自己带来好的心情，使人更加精神饱满地迎接新的一天。
即使是出租房，绿植花卉也是必不可少的。绿植除了美观外，还可以吸收室内有毒气体，对身体健康也有帮助。例如吊兰、绿萝等绿植，也可以自己利用水果种子进行种植，放置在客厅、餐厅和厨房等地，都能起到很好的装饰效果。
以上就是本文为您详细介绍的出租房改造指南，希望对您有所帮助。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
房屋被查封后是否可以出租的问题。被查封的房屋一般不得对外出租。法院对于查封财产的保管有明确规定，可以指定被执行人、申请执行人或第三人保管。出租房屋需满足一系列条件，包括合法的房屋产权证件、共有人同意租赁的证明、规划和房管部门同意改作经营用房的证明等。
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
