在选择中介公司时，需要仔细审查其是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
在选择中介公司时，应该进行综合比较，了解各个中介公司的服务模式。根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，中介人不得请求支付报酬，并且应当承担赔偿责任。
在与中介公司合作之前，应该认真阅读对方提供的“中介代理合同”。根据《民法典》第九百六十二条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人需要支付报酬。
在与中介公司合作期间，不要与经纪人私下成交。根据《民法典》第九百六十三条，如果中介人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
通过中介租房的注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
