租房需谨慎选择中介，确保备案合法

租房防骗指南：如何避免假房东骗租金

第一招：委托中介公司找楼较省心

为了避免假房东骗取租金，租客可以选择委托大型正规中介公司或浏览大型中介公司的网站来寻找合适的租房单位。大型中介公司拥有更多的盘源，因此找到心仪的租房单位的可能性更大。专业的中介公司拥有庞大的盘源，了解市场行情，并且有专门的程序来核实物业情况，从而保障承租人的利益。中介人员还可以协助业主与租客结算房屋的各项杂费，提供条款清晰的家私电器清单协助确认，减少矛盾和损失的发生。

第二招：了解市场行情莫贪小便宜

为了避免假房东骗租金，租客应该通过中介公司、媒体等多方面渠道了解该区域的市场行情和租金价格水平，切忌贪小便宜。对于声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性付款的情况，租客应该保持警惕。为了保障自身权益，租客可以与业主签订正规的合同，并可以到房管局或中介公司进行备案，以保障各自的权益。

第三招：详细了解物业情况核实业主身份

在租房的过程中，租客应该仔细查验物业的产权情况，并核实业主的身份。要求业主出示房产证和有效身份证明，并通过相关途径查验物业的情况。在订立合同时，要核实双方的身份，并可以委托代理人签订合同，但代理人必须出示有效的委托代理公证。租客和业主应直接联系，以便确认房屋情况和相关租房细节。

第四招：主动办理租赁登记备案莫偷懒

出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是保障租赁双方合法权益的有效措施。经登记备案的租赁合同能更好地保障承租人的各项合法权益，包括优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权以及对抗第三人的权利。办理租赁登记备案能够有效地维护租客的生命财产安全。

第五招：准时交租+感情牌更易与房东讲价

在与房东续约议价时，租客可以采取一些措施来增加自己的议价能力。首先，与房东保持良好的关系，包括良好的沟通关系、准时交租以及注意对物业和设备设施的保护等。这些做法能够为租客议价提供较大的帮助。其次，在续约沟通时适当表达自己的难处。最后，了解市场行情，特别是在市场不好的时候，租客可以与业主分析物业空置期的收入损失和委托中介出租所造成的实际收入减少等问题，从而更好地进行续约议价。