我和房主签订了买卖合同，规定了付款方式为：首付30%,剩余采取商业贷款方式支付，现在贷款已批准，但是买方要求银行把贷款放到他账户上再行过户（这一点在商业贷款方式里是不可能实现的),在合同里双方责任和权利部分有这么一句：“买方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归买方所有和使用”。目前的争议是卖主认为只有买方付清全款才能过户，买方认为卖方既然接受了商业贷款支付方式就必须在过户后银行才能把尾款支付给卖方，关于“买方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归买方所有和使用”这一句话指的是房屋在钱物两清后才能入住使用。并不是指贷款批准后给钱再过户，这种争议怎么解决？谢谢律师了 你好，你的问题我们已大致了解，答复如下:我所提供房款监管业务,作为居间人来为双方提供房款的安全保障，真正使买卖双方绝无后顾之忧。
二手房买卖合同中的后合同义务，包括协助义务和告知义务。协助义务指双方在合同履行过程中应互相协助，并在房屋产权过户后采取一定措施。告知义务要求一方将房屋的重要事项或缺陷告知另一方。此外，文章还强调了结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户和结清电话费的
二手房买卖中的过户问题。在二手房交易中，土地证和产权证是重要证件，没有土地证的房屋存在风险。土地过户费用因土地证来源不同而异，包括手续费、土地出让金等。交易时需满足一定条件，如房屋产权年限、面积等。拥有产权的房屋需支付相关费用，而只是使用权的房屋则只
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
