当双方签订的建设施工合同被认定为无效时，根据法律规定，原本应该互相返还原物。然而，如果一方不能或没有必要返还原物，就需要进行折价补偿。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产应予以返还。如果不能返还或没有必要返还，应进行折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失；如果各方都有过错，应各自承担相应的责任。如果法律另有规定，应依照规定执行。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
职务侵占案件中证人出庭作证的法律规定。在刑事诉讼中，证人证言对定罪量刑有重大影响，如果公诉人等方面有异议且法院认为证人有必要出庭，证人应当出庭作证。警察和鉴定人作为证人同样适用此规定。证人拒绝出庭或作证的后果是可能会受到训诫或拘留。证人证言需要经过双
合同中争议解决方式的约定与专属管辖的关系。存在两种观点，一种认为涉及不动产的买卖合同应适用专属管辖规定，约定无效；另一种认为应尊重当事人对管辖权的约定，属于合同纠纷。笔者支持第二种观点，强调专属管辖应严格适用并限定在确有必要的范围内，如物权纠纷中的权
刑事案件中证人是否必须出庭作证的问题。根据《刑事诉讼法》相关规定，证人并非必须出庭，但在一定条件下需要出庭，如书面证言有争议、对定罪量刑有重大影响以及法院认为有必要。询问证人需遵循一定规则，如内容相关性、禁止诱导、威胁和损害人格尊严等。同时，对于证人
