一、婚前第一套房婚后买房是二套房吗
在结婚之前拥有了一处房产之后，在婚后再次购买了另一处房产便被视为二次购房行为。
此处所述的“二次购房”，主要是以借款人及其家庭成员（包括借款人本人、其合法配偶以及未满18周岁的子女）为单位进行界定的，依据是借款人家庭成员中人均住房面积是否超过当地平均居住标准。
同时，那些已经通过使用住房公积金贷款购得住房的家庭，如果在此基础上想要再次向商业银行申请住房贷款，那么他们所购买的房产也将被归类为二次购房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
二、农村婚后重建房属于夫妻共同财产吗
在婚后，农村自建住房未必为夫妻共有财产。
若由父母与新婚夫妇共同筹资修建，则房屋产权由父母及夫妻依照出资比例共享；如仅有父母投资兴建，则房屋归其所有，离婚时无法对此进行分割；倘若仅仅由婚夫妇单独投资建筑，则房屋由夫妻各自拥有，离婚时实行平分制度。
若是一方于婚前单独筑造，婚后双方共同居住使用的情况下，除非双方事先无其他约定，此项房屋将被视为婚前个人财产，并判归婚前筑房者所有。
若因婚前筑房所引发的债务需用婚后共同财产偿付，则获得房产的一方应对另一方支付债务总额的一半作为补偿。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
南宁二套房的贷款政策，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款的相关政策。对于已经使用并结清公积金贷款的缴存职工家庭可以再次使用公积金贷款购买第二套普通自住房，首付比例为30%。商业贷款和组合贷款对于拥有一套住房且未结清商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
