一、婚前第一套房婚后买房是二套房吗
在结婚之前拥有了一处房产之后，在婚后再次购买了另一处房产便被视为二次购房行为。
此处所述的“二次购房”，主要是以借款人及其家庭成员（包括借款人本人、其合法配偶以及未满18周岁的子女）为单位进行界定的，依据是借款人家庭成员中人均住房面积是否超过当地平均居住标准。
同时，那些已经通过使用住房公积金贷款购得住房的家庭，如果在此基础上想要再次向商业银行申请住房贷款，那么他们所购买的房产也将被归类为二次购房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策：
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
二、农村婚后重建房属于夫妻共同财产吗
在婚后，农村自建住房未必为夫妻共有财产。
若由父母与新婚夫妇共同筹资修建，则房屋产权由父母及夫妻依照出资比例共享；如仅有父母投资兴建，则房屋归其所有，离婚时无法对此进行分割；倘若仅仅由婚夫妇单独投资建筑，则房屋由夫妻各自拥有，离婚时实行平分制度。
若是一方于婚前单独筑造，婚后双方共同居住使用的情况下，除非双方事先无其他约定，此项房屋将被视为婚前个人财产，并判归婚前筑房者所有。
若因婚前筑房所引发的债务需用婚后共同财产偿付，则获得房产的一方应对另一方支付债务总额的一半作为补偿。
购房诚意金的税务处理问题。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》，购房诚意金被视为预收款，在收到时纳税义务即发生。一旦因退款减除营业额，应退还已缴营业税或从未来税额中减除。因此，房地产企业需对诚意金缴纳相应的营业税。
军产房转让合同的法律效力问题，包括军产房向地方转让的法律适用和合同效力。文章指出，军产房转让必须经过总后勤部的审批，否则合同无效。同时，买卖军产房居住权或永久使用权的法律性质实质上是房屋所有权的买卖，合同效力也应视为无效，因为这与合同法关于租赁合同期
商铺产权年限的相关问题。商铺产权年限取决于土地使用性质，不同性质的商铺土地使用权期限不同。纯商铺和商住综合商铺的土地使用权期限有所区别。商铺产权年限从开发商获得土地使用权时起算，并且房屋所有权与土地使用权年限不同。土地使用权满后，除社会公共利益需要外
居间合同的分类，包括报告居间和媒介居间两种形式。报告居间强调居间人受委托人委托寻找第三方，为合同订立创造机会；媒介居间则强调居间人作为中间人促成双方合同订立。尽管《合同法》仅定义两种形式，但居间合同分类还存在其他形式，如结合报告与媒介的媒介居间。这些
