财务报告中非流动性资产的财务怎么分析

总资产收益率(或投资收益率)，该指标是公司相对盈利能力的重要指标，也是其资产投资相对盈利能力的重要指标。一般而言，公司总资产中非流动资产投资所占比重越大，则该比例越能够反映非流动资产的相对盈利能力。为准确衡量非流动资产的相对盈利能力，可以计算总资产收益率的一个变形指标——非流动资产收益率：

非流动资产收益率=税后净利润/平均非流动资产

某些财务报表使用者在计算无形资产和其他非流动资产的价值时往往打一定的折扣，他们之所以这么做，是因为这些资产的未来收益能力不确定，而且他们不具备实物形态，从而很难估计其再销售价值。例如，贷款机构很少让公司以无形资产和其他非流动资产作为债务的担保，这些机构往往将其分析限于有形非流动资产。为反映这一现象，在计算非流动资产收益率时，往往只计算有形非流动资产的收益率。

(有形)非流动资产收益率也可以分解为下面两个财务指标：

非流动资产收益率=(税后净利润/销售收入净额)x(销售收入净额/平均非流动资产)

其中，第一个比率称为销售收益率，表示一美元的销售收入中有多大比例能最终转为净利润;第二个比率称为非流动资产周转率，表明一美元非流动资产投资能够产生多少美元的销售收入。

资产周转率用于衡量公司管理层利用非流动资产产生收益的能力。一般来说，资产周转率越高，公司管理层利用资产产生收益的能力越强。但在利用这一指标时需要注意的是，在某些情况下，该比率上升并不是由于管理层有效利用资产所致，而是由于管理层处置了某些产生收益的资产。同样道理，在某些情况下，该比率下降也可能并不是由于管理层利用资产的效率降低所致，而是由于管理层增加了对未来能够产生收益的资产的投资所致。