单独所有住房过户需要配偶的证件吗

一、单独所有住房过户需要配偶的证件吗

在已婚人士以单独所有权方式持有房屋的情形中，办理过户手续通常要求配偶在场。

若能提供确凿证据证明房产乃房产本上标明的登记人个人所有，则无需夫妻双方共同参与变更。

视具体情况而定，可能需提交其他相关文件或证明，例如赠与书、公证书以及经济独立支出的书面协议等。

《房屋登记办法》第十八条

房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

二、房子过户给老婆后产权属于谁

结婚后，男方把房子过到你名下那就是你的了，是你自己的私人财产啦！买房看房产证嘛，过户给你以后，这房就是你的所有物了。

这种情况下，这房子就是你结婚前的私有财产，离婚时不用分给别人哦。

但如果是婚后才过户给你的话，那这房子就变成你们俩的共有财产了，离婚时要分给对方一半呢。

三、被起诉了房产能过户吗

所谓起诉，即是在民事冲突中，发起方向国家司法机构提交申诉，请求依照法定程序开展审理工作。

这一手段旨在借助司法审判的力量，迫使被控方承担相应的法律责任与义务。

在此过程中，公诉方需明确案件被告的身份、客观公正地陈述诉讼要求以及提供充分详实的事实依据，并且该案件应纳入法院主管范围内。

房产转让主要是指通过各种商业途径，如买卖、赠送、遗产继承等手段来变更房屋所有权归属的行为。

也就是说，所有权自甲方转移至乙方的全部环节，这其中还包含了各类典型的房地产转让案例，例如继承房屋的转让、公益捐赠性质的房地产转让、二手房的交易等等。

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