一、二房东不退押金最怕什么
二房东未退还押金，最害怕的就是诉讼了。
若二房东拒不归还押金，可通过协商、调解甚至诉讼途径解决。
双方可以尝试和解或调解，也可向仲裁机构申请仲裁解决合同纠纷。
若涉外合同，当事人还可选择向国内或国际仲裁机构申请仲裁。
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、租客违约,房东可以不退押金吗
在租户违背合同约定的事项之后，房东确实有权拒绝返还其所交纳的押金。
针对此类特殊状况的应对策略，我们理应遵循以下几项基本原则。
通常来说，房东得以拒绝返还押金的主要理由包括但不限于以下几种情况：首先，租户未能依照合同约定按时履行租金缴纳义务；其次，租户在使用房屋期间，对房东所有的财物造成了不当危害或者损坏；最后，也是颇为普遍的一种情形便是，租户未能按照事先签订的租赁协议的约定，如期圆满地完成相关租赁责任，或者在未获得房东同意的情况下擅自提前解约。
然而请切记，上述举例仅是诸多可能情况中的冰山一角。
房东并没有任何权力可以随意拒绝退还或扣留租户所交付的押金款项。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
二房东不退押金时的法律问题及解决途径。当二房东拒绝退还押金时，承租人可寻求警方协助或居委会调解协商；如协商无果，可起诉至法庭并追回押金或要求违约金赔偿。同时，承租人也可拨打投诉电话或向房管所求助解决押金问题。
二房东不退押金的问题及解决方法。如果二房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径解决，如起诉至法院。同时，如果租房租期未满房东不退押金，租客也可以报警寻求帮助。在处理此类问题时，租客应了解租赁合同中的相关条款，并保留好证据，以便维护自己的权益。
二房东不退押金的问题，指出二房东最怕的是诉讼。如果二房东不归还押金，租客可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。同时，房东也无权随意拒绝退还押金，只有在租客违约时，根据合同约定和相关法律规定，房东才能拒绝退还押金。合同解释应遵循诚信原则等基本原则。
