一、买房定金合同纠纷处理方法可以通过起诉解决吗
关于商品房预订金争议问题的解决方案主要包括以下几种途径：首先，建议双方先行展开有效的沟通与协商，以期达到共识并圆满解决争议;若在沟通过程中未能达成一致意见，则可寻求相关权威机构进行调解;若在预定合同中有明确规定的仲裁条款或者已经达成了仲裁协议，那么便可以依据该条款或协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请;最后，如果上述所有方法都无法解决争议，那么最终的选择便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、签了买房合同没收到定金能毁约吗
首先，所有的合同均含有生效条件，因此您需要关注所签订的合同是否已正式生效。
倘若尚不生效，那么该合同将不会产生任何约束力；然而若已生效，那么反悔恐怕会涉及到违约责任的承担问题。
合同中通常会明确规定定金的具体金额以及付款时限等相关事项。
针对买方是否存在违约行为这一点进行审视，如确实出现违约行为，根据合同约定向对方主张相应的违约责任，或者通过友好协商的方式予以解除合同。
只要合同是在双方平等自愿的原则下签署的，一经生效便具有了法律约束力。
在此前提下，每位当事人都应严格遵守合同约定的各项责任与义务。
若一方违约，另一方则有权追究其违约责任，同时也可以选择要求继续履行合同或解除合同。
三、买房交了定金甲方违约会如何办
根据《中华人民共和国民法典》所明确规定，在进行以房屋为标的物的交易过程中，当卖方收取首付定金之后，若出现违约现象，有义务按照“定金罚则”对买方予以补偿，按照约定的金价两倍，将定金如数退还。
然而，关于定金的具体金额，一般是由交易双方共同决定的，但应当严格遵守相关法律法规，不得超出标底价值的20%，超出范围的部分将被视为无效。
在此基础上，如果是接受定金的一方出现了违约行为，那么就必须按照约定，向对方双倍返还定金；反之，若是支付定金的一方出现了违约行为，那么其所支付的定金将无法收回。
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定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
