旧城改造和新城建设都应遵循统一规划、合理布局、综合开发的原则。然而，一些零星插缝的违章建筑影响了城市各项职能的协调性，阻碍了城市的发展。此外，基础配套设施无法完善，使得旧城的改造不够彻底。
不同城市拥有自己的地理位置和文化特色，但旧城区改造往往忽视了这些特色，导致一些地区老旧的社区与高楼林立的城市不协调。此外，一些具有当地特色的传统建筑也未得到保护，导致传统建筑文化的流失。因此，在旧城改造中应该创造出城市的特色，尝试更多风格迥异的城市建筑，展现独特的美。
旧城改造的成本受拆迁规模、人口密度等因素影响，资金一旦跟不上就会影响整体工作的进展。同时，资金问题也会给该地区的居民带来干扰。
过于理想的单一终极规划目标导致对现状的混乱无序多采取彻底否定态度，缺乏规划多目标的比对与平衡，从而造成社会矛盾的增加。
规划理念及手段的简单化、标准化导致旧城社会经济活力的衰退与空洞化。
“破旧出新”的规划模式过分追求功能的完美，割裂了旧城有机社会网络，忽视了社会脉络的发展与内在联系规律。
兼顾所谓公平的政策取向导致政府和市场力量占据绝对主导地位，居民自身积极性尚未得到充分调动，导致原住居民意志和愿望得不到应有的尊重。
旧城改造建设与管理中相关法律法规的缺失导致对法律、道德问题的认识不足，忽略了向合作模式迈进。
在旧城改造时，要遵循城市的自然发展规律，坚持可持续发展道路不动摇，确保城市面貌得到有机的更新。统一地管理、规划、配套、征地以及设计，坚持“五统一”的原则，按照相关步骤和计划进行旧城建设与改造。
在旧城改造中，应以优化居民的居住环境为出发点，不要盲目追求利润利益。在改造过程中要保留旧城原有的特色风貌，使城市规划实现社会效益和新城环境双赢局面。
在旧城改造规划中，城市规划部门要加大对旧城改造问题的引导力度，进行深入、仔细和全方位的研究工作，制定科学有效的改造规划，协调解决各种市政问题。
通过对旧城格局的仔细研究，在遵循城市发展规律的基础上，要采取各种手段和方法去保留旧城原有的特色风貌，保证旧城的物质环境、经济发展和社会关系能够协调发展。
旧城改造时被拆迁人是否有权要求原地回迁的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并有权在改建地段进行房屋产权调换，包括原地回迁。同时，文章还介绍了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的计算方式和标准。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
