地役权抵押的先决条件是什么地役权的定义、立法背景、性质以及在我国物权法中的规定。地役权以他人不动产为标的物，目的是提高自家不动产的效益，按照合同设立。地役权涉及供役地和需役地的关系，其标的范围包括土地、建筑物和附着物。立法旨在在不削减供役地效用的前提下，通过地役权制度增加需役
2025-07-30
拆迁时能否以航拍图确定房屋是否为合法建筑拆迁时不能以航拍图确定房屋是否为合法建筑的问题。依据我国相关法律的规定，建筑物的合法性应通过产权证明来确认，而非航拍图。对于违法建筑，城乡规划主管部门有权责令停止建设并做出相应处罚。同时，文章还介绍了强制拆迁的几种情形和相关的公证工作规定。
2025-07-29
无主高空坠物的法律责任归属无主高空坠物事件中的法律责任归属问题。对于正在施工的建筑物上发生的高空坠物事件，施工单位和建筑单位需承担责任。对于已施工完成且所有人共同拥有的建筑物上的高空坠物事件，无法找到明确侵权人时，采取过错推定的归责原则，建筑物所有人、承租人和管理人要承担法定
2025-07-29
高空坠物致人损害案件的归责原则及责任承担高空坠物致人损害案件的归责原则及责任承担。归责原则采用无过错责任原则，有利于保护受害者并促进案件开展。责任承担方面，责任主体为可能加害的建筑物使用人，承担按份责任，免责事由包括确定具体侵权人、举证自己非侵权人及不可抗力。赔偿标准参照相关法律规定。
2025-07-27
城市化发展对建筑物通风、采光和日照权的影响城市化发展对建筑物通风、采光和日照权的影响。随着城市化进程，建筑物间距缩小、高层建筑增多，导致采光和日照问题日益严重。我国法律对此只有原则性规定，缺乏具体标准，导致案件审理困难。因此，需要加强事前预防、加大对违规开发商的制裁力度，并增加规划审批透明度
2025-07-26
法院判决某某医院侵权行为并返还土地因土地使用权转让未依法办理审批手续，导致医院侵犯某公司土地使用权的情况。法院判决医院停止侵权行为，拆除建筑物并返还公司占用的土地及地上建筑物。此案强调依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得侵犯。
2025-07-26
物业对违建的权利及法律依据物业对违建的权利及法律依据。物业没有直接拆除违建的权利，主要是有制止劝阻的义务。若劝阻无效，物业可向规划局报告。同时，《住宅装饰装修管理办法》规定装修人需经城市规划行政主管部门批准才能搭建建筑物、改变住宅外立面等，物业管理单位应依协议对违法行为进行管
2025-07-23
农村违法建筑的范围农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
2025-07-21
乱堆放施工材料导致行人受伤的赔偿责任关于施工材料和建筑物致人损害的赔偿责任。在公共场所施工未设标志或采取安全措施导致他人受伤，施工人需承担民事责任。建筑物等设施的所有人或管理人需对倒塌、脱落等造成的伤害承担责任，除非能证明自身无过错。此外，乱堆放施工材料造成行人受伤，相关责任人也要承担
2025-07-19
如何保护电力设施电力设施保护区的设立和标志设立的重要性，强调单位和个人不得在保护区内从事危害行为，包括修建建筑物、种植植物和堆放物品等。对于已存在的妨碍电力设施安全的植物，需进行处理。作业前需经电力管理部门批准并采取安全措施。涉及与其他工程冲突时，应按国家规定协商并
2025-07-18
2020养殖场拆迁禁养区补偿标准养殖场拆迁禁养区的补偿标准，包括地面补偿、附着物损失补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿。补偿金额受地方政府财政状况、养殖场手续是否完备、拆迁期限是否符合规定和养殖场环评是否通过等因素影响。此外，关停拆迁的补偿内容还包括建筑物和附属设施的补偿、存栏禽
2025-07-16
养殖场关停拆迁是否有权获得补偿?养殖场因关停拆迁有权获得补偿的相关问题。若因违规建设在禁养区导致环境和生态污染，则无补偿权利。若是国家和地方建设等原因需要征拆，则根据当地政府国土规划管理部门批准的面积进行征收，并确定补偿标准。养殖场关停拆迁能够获得的补偿包括建筑物和附属设施、存栏禽
2025-07-16
开发商土地抵押后是否能办理土地证开发商在办理土地证前能否办理土地抵押的问题。依据《中华人民共和国物权法》的规定，必须先取得土地使用权才能办理土地抵押手续。同时，探讨了抵押的前提条件，包括抵押人必须是土地使用权人、抵押的土地使用权通常是有偿取得的等。在土地使用权抵押时，地上建筑物和其
2025-07-13
高空坠物的举证责任倒置及其合理性高空坠物的举证责任倒置及其合理性。根据《侵权责任法》的规定，建筑物坠落物造成他人损害，所有人、管理人或使用人应承担举证责任。适用举证责任倒置是基于对受害人的救济和公平的考虑，有助于保护受害人权益，阻吓高空抛物违法行为，并符合公平原则和法律精神。此举为
2025-07-07
骗取批准土地建房的处罚措施骗取批准土地建房的处罚措施和违章建筑的种类。对于骗取土地使用权兴建房屋的行为，政府自然资源主管部门会责令退还土地，并拆除房屋。违章建筑则是指未取得规划许可证或违反规定建设的建筑物。根据不同情况，违章建筑将被拆除、没收或罚款。同时，对于非法占用土地的个
2025-07-04
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
