在办理房地产抵押登记时，抵押双方应携带营业执照复印件。
抵押双方应提供抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。
如果代理人办理抵押登记，应提供法人代表或当事人的授权委托书。
提供主合同的复印件。
提供从合同的复印件。
提供抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》。
如果抵押物属于合资企业或股份公司所有，应提供董事会同意抵押的决议书。
如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。
如果抵押物为共有房产，应提供所有共有人同意的书面文件。
抵押人应提供声明，声明所提供的抵押物没有任何法律瑕疵。
提供与抵押有关的其他法律文件。
办理房产抵押登记时，申请人需填写《市房产登记申请表》并提交相应材料。
在终审前，申请人有权撤回登记申请。
进行房产抵押登记初审，需1-2个工作日。
窗口收件人员收件并出具收件清单，收取相应费用。
收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息，并签署初审意见。
如有必要，可能需要进行现场查勘。
进行房产抵押登记复审，需1-2个工作日。
复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，并签署复审意见。如果不符合条件，将退回并一次性告知补齐。如果不符合规定，将出具不予登记或暂缓登记的决定，并通知申请人（7日内）。
进行房产抵押登记终审，需1-2个工作日。终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，并签署终审意见。
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
房屋抵押手续的办理流程，包括签订抵押协议、前往房屋管理局申请抵押登记等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押的基本条件和银行抵押贷款的重新估价。此外，文章还涉及个人住房抵押贷款合同的签订，包括贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容。
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
