卖方：xxx
买方：xxx
x年x月x日，委托见证人xx签订《委托见证合同》，委托本所xx律师对委托见证人签订《房屋买卖合同》(一式四份)的过程进行现场见证。
(1)委托见证人对提交给见证律师的《居民身份证》、《港澳通行证》、《房屋所有权证》及《集体土地建设用地使用证》原件和复印件，《户口簿》原件、复印件和身份证原件及复印件的真实性负责。若委托见证人提交给见证律师的上述证件原件和复印件存在虚假情形，由委托见证人承担不利后果。
(2)委托见证人草拟，准备签署的《房屋买卖合同》(一式四份)，是合同双方真实自愿的意思表示，不存在任何隐瞒、重大误解、欺骗、显失公平和胁迫的情形。
委托见证人来到xx律师事务所会议室，见证律师对照委托见证人提交的《居民身份证》、《港澳通行证》、《房屋所有权证》及《集体土地建设用地使用证》原件和复印件，《户口簿》原件及复印件和身份证原件及复印件，核实了委托见证人的身份。
委托见证人在见证律师的面前在《房屋买卖合同》(一式四份)的买、卖方栏内签名，并用右手食指在各自的签名处捺上指模。
根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国》及相关法律规定，见证律师审查了双方的身份证及相关资料，双方在赵*黔律师面前，对《房屋买卖合同》(一式四份)进行签名并捺指模。
兹证：以上材料均具有真实性，双方签名捺指模真实。
本《律师见证书》及《房屋买卖合同》原件一式四份，委托见证人双方各持一份，见证律师持一份,xx律师事务所存档一份。
(一)《房屋买卖合同》原件一份(2页);
(二)委托见证人卖方《居民身份证》、《港澳通行证》、《房屋所有权证》及《集体土地建设用地使用证》复印件一份(14页);
(三)委托见证人买方身份证、《户口簿》复印件一份(8页);
(四)见证律师《律师执业证》复印件一份(1页);
(五)xx律师事务所《执业许可证》复印件一份(1页)
(六)《律师见证委托合同》一份。
见证律师(签名)：xx
xx律师事务所
(盖章)
x年x月x日
销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
买房人如何预防风险的问题。建议买房人在签订房屋买卖合同时明确约定产权过户时间，并催告出卖人履行义务。同时，减少首付款数额，采用安全支付方式避免风险。未办理产权过户可能面临的风险包括一房二卖、房屋被法院查封、出卖人反悔和房屋买卖合同无效等。因此，买房人
商品房买卖合同中买房人的法律保护问题。我国法律体系中，消费者权益保护法对买受人有一定的保护，但存在局限性。最高人民法院的司法解释试图对惩罚性赔偿做出规定，然而存在法律依据不足的争议，其适用范围也超出消费者权益保护法的原则。因此，买房人需要了解相关法律
